기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

장당우미이노스빌1차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1166

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,882원 평택시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 499세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
54,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
528대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970305
장당우미이노스빌1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,742원 442.6 24,322,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,435원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 421.6 23,171,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 696,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 97,030
A04 피복비 직원 근무복 247원 높음 334% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 123,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.3 234,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,962원 635.2 34,910,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,855원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 134.9 7,412,802
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,635원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 459.8 25,266,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 397,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.8 1,471,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 362,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,415원 58.3 3,201,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,684원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 33.5 1,838,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,731원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.8 1,362,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,065원 1,244.5 68,395,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,453원 낮음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 22.3 1,223,871
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,748원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 878.5 48,277,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,588원 높음 1705% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 14.4 792,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,630원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 278.1 15,284,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 1,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.5 579,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 1,061,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,208원 501.3 27,548,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,208원 높음 145% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 501.3 27,548,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,393원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 10% 2,882 158,378,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,040,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,863만 25.08
  2. 1억 2,840만 25.09
  3. 1억 2,568만 25.10
  4. 1억 2,755만 25.11
  5. 1억 3,114만 25.12
  6. 1억 3,614만 26.01
  7. 1억 2,997만 26.02
  8. 1억 3,286만 26.03
  9. 1억 3,113만 26.04
  10. 1억 3,384만 26.05
  11. 1억 3,520만 26.06
  12. 1억 5,838만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,294,315원
2026년 7월
158,378,984원

세대당 ▲ +12,193원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,199만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 21,690원
월 부과액의 3년 7개월 월 27,548,960원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 7,157만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방배관 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)엠제이씨기업 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.24 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 7,784,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 폐플라스틱 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 249,500원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 주민화합기념행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한마음유통 0원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 승강기 101동 2호기 DOM, DOP 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)새롬엘리베이터 1,636,363원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 우정공인회계감사반(우정세무회계사무소) 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.20 공용설비 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)동일기전 4,325,200원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 서지보호기 교체관련 점검비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)평송전기안전관리 350,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 문화센터 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 이고진 1,954,545원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.06 운동기구 설치 바닥 배관 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 하수구싱크대변기막힘뚫음배관수리 1,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법