기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

장당우미이노스빌1차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1166

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,336원 평택시 대비 낮음 3%
  • 499세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
54,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
528대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970305
장당우미이노스빌1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,708원 415.0 22,808,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,711원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 396.9 21,811,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 476,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 100,660
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.2 122,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.4 296,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,307원 629.3 34,583,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,770원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 134.1 7,370,023
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,146원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 446.2 24,523,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 443,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,776원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 34.3 1,884,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 362,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,802원 43.6 2,396,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,378원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 21.6 1,186,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,425원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.0 1,209,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,938원 798.5 43,880,965
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,616원 비교 자료 없음 -41.9 -2,303,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,735원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 542.4 29,807,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 1804% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.8 591,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,955원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 235.7 12,951,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.5 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 995,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 2.9 162,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,562원 450.0 24,731,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,562원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 450.0 24,731,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,317원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 3% 2,336 128,401,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,728,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,882만 25.01
  2. 1억 2,320만 25.02
  3. 1억 2,566만 25.03
  4. 1억 2,333만 25.04
  5. 1억 2,603만 25.05
  6. 1억 3,058만 25.06
  7. 1억 5,229만 25.07
  8. 1억 4,863만 25.08
  9. 1억 2,840만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,951만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 17,096원
월 부과액의 3년 2개월 월 24,731,460원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 9,205만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방배관 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)엠제이씨기업 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.25 수목 소독 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,725,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.24 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 7,784,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 폐플라스틱 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 249,500원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 소독 용역 업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.07.30 주민화합기념행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한마음유통 0원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 승강기 101동 2호기 DOM, DOP 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)새롬엘리베이터 1,636,363원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 우정공인회계감사반(우정세무회계사무소) 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.20 공용설비 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)동일기전 4,325,200원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 문화센터 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 이고진 1,954,545원 26.05.19 ~ 27.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법