기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

장당우미이노스빌1차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1166

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,386원 평택시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 499세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
54,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
528대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970305
장당우미이노스빌1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,959원 444.5 24,430,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,584원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 423.0 23,245,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 531,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 85,400
A04 피복비 직원 근무복 299원 높음 488% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 149,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 377,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,854원 643.3 35,355,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,356원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 139.4 7,662,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,723원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 460.6 25,310,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 397,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,252원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.5 1,622,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 362,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,633원 60.2 3,310,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,726원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 33.8 1,859,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,908원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.4 1,450,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,135원 736.7 40,486,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,291원 낮음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 11.7 643,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,868원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 407.4 22,389,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,481원 높음 3417% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 13.4 739,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,386원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 248.7 13,665,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 1,061,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 3.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,208원 501.3 27,548,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,208원 높음 151% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 501.3 27,548,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,790원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 4% 2,386 131,132,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,254,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,603만 25.05
  2. 1억 3,058만 25.06
  3. 1억 5,229만 25.07
  4. 1억 4,863만 25.08
  5. 1억 2,840만 25.09
  6. 1억 2,568만 25.10
  7. 1억 2,755만 25.11
  8. 1억 3,114만 25.12
  9. 1억 3,614만 26.01
  10. 1억 2,997만 26.02
  11. 1억 3,286만 26.03
  12. 1억 3,113만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,328,049원
2026년 4월
131,132,036원

세대당 ▲ +15,639원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,065만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 20,210원
월 부과액의 3년 4개월 월 27,548,960원 부과 · 7,487,400원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 7,157만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방배관 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)엠제이씨기업 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.24 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 7,784,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 폐플라스틱 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 249,500원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 주민화합기념행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한마음유통 0원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 승강기 101동 2호기 DOM, DOP 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)새롬엘리베이터 1,636,363원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 우정공인회계감사반(우정세무회계사무소) 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.20 공용설비 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)동일기전 4,325,200원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 서지보호기 교체관련 점검비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)평송전기안전관리 350,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 문화센터 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 이고진 1,954,545원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.06 운동기구 설치 바닥 배관 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 하수구싱크대변기막힘뚫음배관수리 1,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법