기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

성남한신 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 산성대로 341

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,692원 성남수정구 대비 높음 81%
  • 585세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.09.03 (36년차)
관리비부과면적
55,058㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
226대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170904
성남한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,720원 623.9 34,351,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,363원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 598.9 32,972,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 685,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 85,670
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.3 70,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 537,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,142원 681.5 37,523,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,603원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 208.3 11,467,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,436원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 440.3 24,240,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 328,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,402원 68.0 3,744,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,402원 높음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 68.0 3,744,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,070원 3,018.3 166,180,964
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,557원 높음 321% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 1,876.0 103,286,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,123원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 298.8 16,452,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,299원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 162.6 8,949,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,595원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 399.4 21,992,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 561원 높음 59786% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 328,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,306원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 183.9 10,124,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 1,297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,368원 비교 자료 없음 14.5 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 697,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.5 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,671원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.4 1,562,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,233원 300.0 16,516,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,233원 높음 93% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 300.0 16,516,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,567원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 81% 4,692 258,316,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,207,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,990만 25.01
  2. 2억 5,832만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,570만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,273원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,516,350원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 579건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,043,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 6,832,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)신성ESC 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대한종합안전(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 1동, 2동 울타리 위험목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 넘버원 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 3동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 부흥케미칼 5,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.28 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 개별난방 전환공사 시공업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 479,000,000원 –
2026.08.24 개별난방 전환공사 감리용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 82,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법