기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

성남한신 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 산성대로 341

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,877원 성남수정구 대비 높음 12%
  • 585세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.09.03 (36년차)
관리비부과면적
55,058㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
226대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170904
성남한신 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,691원 602.4 33,164,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,701원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 581.2 32,000,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 490,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 167,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 1047% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 433,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,310원 683.3 37,621,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,867원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 211.1 11,621,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,340원 높음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 439.2 24,183,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 328,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,959원 73.9 4,071,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,959원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 73.9 4,071,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,573원 1,217.4 67,025,437
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,426원 비교 자료 없음 47.0 2,589,025
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,949원 높음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 148.2 8,160,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,955원 낮음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 52.6 2,898,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,463원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 606.5원 대비 663.7 36,540,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,452원 높음 9481325% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 36.7 2,019,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,875원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 168.7 9,287,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 1,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,368원 비교 자료 없음 14.5 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 642,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.6 1,244,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.3 1,556,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,233원 300.0 16,516,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,233원 높음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 300.0 16,516,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,767원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 12% 2,877 158,398,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,494,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,990만 25.01
  2. 2억 5,832만 25.02
  3. 2억 916만 25.03
  4. 1억 7,774만 25.04
  5. 1억 5,327만 25.05
  6. 1억 4,765만 25.06
  7. 1억 4,833만 25.07
  8. 1억 5,325만 25.08
  9. 1억 5,840만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,560만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,542원
월 부과액의 3년 9개월 월 16,516,350원 부과 · 28,633,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,597원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 579건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,043,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 6,832,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)신성ESC 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대한종합안전(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 1동, 2동 울타리 위험목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 넘버원 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 3동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 부흥케미칼 5,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.28 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 개별난방 전환공사 시공업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 479,000,000원 –
2026.08.24 개별난방 전환공사 감리용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 82,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법