기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

성남한신 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 산성대로 341

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,497원 성남수정구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 585세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.09.03 (36년차)
관리비부과면적
55,058㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
226대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170904
성남한신 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,009원 627.0 34,520,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,557원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 600.9 33,085,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 666,433
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 91,310
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 3.2 173,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 503,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,616원 707.8 38,970,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,725원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 220.2 12,123,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,788원 높음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 454.6 25,030,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 328,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,111원 96.8 5,329,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,111원 높음 220% 성남수정구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 96.8 5,329,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,277원 2,765.5 152,262,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 낮음 100% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 0.0 187
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,120원 높음 422% 성남수정구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 1,563.2 86,064,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,962원 높음 98% 성남수정구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 350.2 19,282,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,157원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 171.7 9,451,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,818원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 391.2 21,538,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,002원 높음 1139% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 21.3 1,170,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,236원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 172.5 9,498,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 높음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 812,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.8 1,089,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,919원 높음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 31.0 1,707,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 6.4 349,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,233원 300.0 16,516,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,233원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 300.0 16,516,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,246원 중앙값 2,704원/㎡ 높음 66% 4,497 247,598,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,412,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 916만 25.03
  2. 1억 7,774만 25.04
  3. 1억 5,327만 25.05
  4. 1억 4,765만 25.06
  5. 1억 4,833만 25.07
  6. 1억 5,325만 25.08
  7. 1억 5,840만 25.09
  8. 1억 5,511만 25.10
  9. 2억 797만 25.11
  10. 2억 3,406만 25.12
  11. 2억 7,295만 26.01
  12. 2억 4,760만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
258,316,960원
2026년 2월
247,598,925원

세대당 ▼ -18,321원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,806만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,858원
월 부과액의 4년 2개월 월 16,516,350원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,922만원
  • 공개 계약 전체 544건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,043,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 6,832,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)신성ESC 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대한종합안전(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 1동, 2동 울타리 위험목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 넘버원 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 3동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 부흥케미칼 5,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.28 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 82,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 아파트 단체방송(종합유선방송 수신) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)아름방송네트워크 2,106,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 1동 1~2라인 공동현관 입구 부분도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 한국산업 1,450,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법