기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

성남한신 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 산성대로 341

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,799원 성남수정구 대비 높음 57%
  • 585세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.09.03 (36년차)
관리비부과면적
55,058㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
226대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170904
성남한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,794원 614.1 33,809,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,337원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 588.0 32,371,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 710,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 86,860
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.3 70,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 364% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 517,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,094원 681.0 37,495,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,555원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 207.8 11,439,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,436원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 440.3 24,240,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 328,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,320원 88.4 4,866,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,320원 높음 111% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 88.4 4,866,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,103원 2,115.5 116,475,437
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,234원 높음 529% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 1,075.6 59,221,684
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,738원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 284.1 15,642,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,252원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 130.2 7,167,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,235원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 353.1 19,442,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,289원 비교 자료 없음 24.3 1,339,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,966원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 148.4 8,170,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 1,295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,368원 비교 자료 없음 14.5 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 684,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.9 1,149,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,671원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.4 1,562,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,233원 300.0 16,516,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,233원 높음 93% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 300.0 16,516,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,544원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 57% 3,799 209,163,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,654,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,990만 25.01
  2. 2억 5,832만 25.02
  3. 2억 916만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,277만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,583원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,516,350원 부과 · 8,332,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,922만원
  • 공개 계약 전체 544건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,043,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 6,832,800원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)신성ESC 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대한종합안전(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 1동, 2동 울타리 위험목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 넘버원 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 3동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 부흥케미칼 5,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.28 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 82,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 아파트 단체방송(종합유선방송 수신) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)아름방송네트워크 2,106,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 1동 1~2라인 공동현관 입구 부분도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 한국산업 1,450,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법