기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

연꽃마을 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 여수울로 50

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,451원 성남중원구 대비 높음 54%
  • 456세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2012.09.09 (14년차)
관리비부과면적
53,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
766대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46210001
연꽃마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,829원 520.0 27,737,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,085원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 496.5 26,486,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 445,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 170,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 635,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,578원 671.7 35,831,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,338원 높음 63% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 310.6 16,570,027
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,852원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 272.3 14,524,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.0 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,850원 비교 자료 없음 32.9 1,755,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,801원 높음 133% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 821,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,147원 172.2 9,186,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,481원 높음 390% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 149.4 7,971,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,666원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.8 1,215,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,264원 1,737.6 92,688,157
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,521원 비교 자료 없음 115.6 6,165,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,683원 비교 자료 없음 185.4 9,887,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,530원 비교 자료 없음 406.3 21,673,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,602원 높음 86% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 236.0 12,586,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,619원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 484.0 25,818,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 866원 높음 534% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.4 395,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,377원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 182.7 9,748,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.9 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,825원 높음 106% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.6 832,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,924원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.0 1,333,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,810원 높음 144% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 41.1 2,193,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,298원 비교 자료 없음 19.6 1,047,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,935원 349.9 18,666,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,935원 높음 94% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 349.9 18,666,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,752원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 54% 3,451 184,110,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,695,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,356만 25.01
  2. 2억 4,108만 25.02
  3. 2억 992만 25.03
  4. 1억 8,411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,475만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,461원
월 부과액의 3년 8개월 월 18,666,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 1,321만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설(404동) 로프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현진이앤씨 1,630,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 402,403,404동 채광창 및 필로티상부 실란트보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 h&c 솔루션 2,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 410동 외벽우수관 보수 및 4층 두겁석 실란트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 h&c 솔루션 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 스프링클러 누수보수공사(세대별)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 화신엔지니어링(주) 600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.21 펌프실 환풍기 및 루프팬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한양닥트 1,070,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 자동제어 외기센서 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레에너지테크 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 난방용 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 도원산업 835,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.24 급수펌프 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 1,680,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.24 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)코리아방재산업 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 401동 외벽간판 LED보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 더간판 1,050,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법