기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

연꽃마을 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 여수울로 50

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,760원 성남중원구 대비 높음 58%
  • 456세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2012.09.09 (14년차)
관리비부과면적
53,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
766대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46210001
연꽃마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,772원 519.5 27,712,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,223원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 480.6 25,637,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.2 332,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 177,270
A04 피복비 직원 근무복 845원 비교 자료 없음 7.2 385,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 822원 비교 자료 없음 7.0 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,764원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.1 804,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,859원 674.1 35,959,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,930원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 315.7 16,840,268
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,541원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 269.6 14,382,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.0 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,850원 비교 자료 없음 32.9 1,755,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,801원 높음 129% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 821,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,617원 150.6 8,033,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,860원 높음 222% 성남중원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 127.0 6,776,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,758원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 23.6 1,257,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,710원 2,066.3 110,219,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,436원 비교 자료 없음 132.0 7,039,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,381원 비교 자료 없음 499.1 26,621,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,900원 비교 자료 없음 392.4 20,930,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,603원 높음 94% 성남중원구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 244.5 13,042,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,620원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 501.1 26,730,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 높음 413% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.0 371,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,518원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 175.4 9,356,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.0 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,684원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,604원 높음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.8 1,643,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,808원 높음 141% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 41.1 2,192,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,114원 비교 자료 없음 9.5 508,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,935원 349.9 18,666,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,935원 높음 94% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 349.9 18,666,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,894원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 58% 3,760 200,591,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,066,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,356만 25.01
  2. 2억 4,108만 25.02
  3. 2억 992만 25.03
  4. 1억 8,411만 25.04
  5. 1억 7,856만 25.05
  6. 1억 6,752만 25.06
  7. 1억 9,305만 25.07
  8. 1억 9,231만 25.08
  9. 1억 7,052만 25.09
  10. 1억 7,210만 25.10
  11. 2억 59만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,558만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 17,727원
월 부과액의 4년 3개월 월 18,666,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 1,321만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설(404동) 로프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현진이앤씨 1,630,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 402,403,404동 채광창 및 필로티상부 실란트보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 h&c 솔루션 2,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 410동 외벽우수관 보수 및 4층 두겁석 실란트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 h&c 솔루션 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 스프링클러 누수보수공사(세대별)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 화신엔지니어링(주) 600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.21 펌프실 환풍기 및 루프팬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한양닥트 1,070,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 자동제어 외기센서 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레에너지테크 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 난방용 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 도원산업 835,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.24 급수펌프 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 1,680,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.24 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)코리아방재산업 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 401동 외벽간판 LED보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 더간판 1,050,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법