기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

연꽃마을 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 여수울로 50

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 4,988원 성남중원구 대비 높음 78%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 456세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2012.09.09 (14년차)
관리비부과면적
53,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
766대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46210001
연꽃마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,369원 533.2 28,440,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,018원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 504.5 26,911,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 447,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 205,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.4 875,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,649원 680.9 36,319,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,121원 높음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 317.3 16,927,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,470원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 277.6 14,806,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 33.0 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,520원 비교 자료 없음 30.1 1,605,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,801원 높음 129% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 821,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,224원 207.1 11,046,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,457원 높음 413% 성남중원구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 183.4 9,784,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.7 1,261,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 376,273원 3,216.6 171,580,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,087원 비교 자료 없음 137.5 7,335,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 170,840원 비교 자료 없음 1,460.4 77,903,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,714원 비교 자료 없음 484.8 25,861,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,445원 높음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 294.5 15,707,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,364원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 575.9 30,718,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 756원 높음 253% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.5 344,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,213원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 172.8 9,217,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.1 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,544원 높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 704,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,269원 높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.9 1,490,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.0 1,281,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,935원 349.9 18,666,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,935원 높음 83% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 349.9 18,666,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 583,450원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 78% 4,988 266,053,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,489,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,108만 25.02
  2. 2억 992만 25.03
  3. 1억 8,411만 25.04
  4. 1억 7,856만 25.05
  5. 1억 6,752만 25.06
  6. 1억 9,305만 25.07
  7. 1억 9,231만 25.08
  8. 1억 7,052만 25.09
  9. 1억 7,210만 25.10
  10. 2억 59만 25.11
  11. 2억 4,384만 25.12
  12. 2억 6,605만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
253,555,240원
2026년 1월
266,053,067원

세대당 ▲ +27,407원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,158만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,589원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,666,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,956원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 1,321만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설(404동) 로프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현진이앤씨 1,630,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 402,403,404동 채광창 및 필로티상부 실란트보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 h&c 솔루션 2,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 410동 외벽우수관 보수 및 4층 두겁석 실란트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 h&c 솔루션 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 스프링클러 누수보수공사(세대별)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 화신엔지니어링(주) 600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.21 펌프실 환풍기 및 루프팬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한양닥트 1,070,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 자동제어 외기센서 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레에너지테크 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 난방용 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 도원산업 835,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.24 급수펌프 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 1,680,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.24 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)코리아방재산업 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 401동 외벽간판 LED보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 더간판 1,050,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법