기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남동어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,245원 성남중원구 대비 낮음 17%
  • 507세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
54,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
570대
CCTV
67대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270703
성남동어울림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,295원 485.8 26,513,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,000원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 445.9 24,336,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 776,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,385원 높음 341% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.9 702,000
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 85,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.2 613,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,441원 598.6 32,671,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,464원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 134.4 7,333,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,215원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 410.8 22,417,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.8 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,374원 비교 자료 없음 22.1 1,203,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 180,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,699원 71.5 3,903,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.3 1,219,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,294원 높음 88% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 49.2 2,684,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,699원 889.0 48,519,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,844원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 147.2 8,033,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,812원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 481.3 26,268,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 높음 82% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 221,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,768원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 183.6 10,022,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 845원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.9 428,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 높음 74% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.1 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.2 775,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,618원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.0 820,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 43원 비교 자료 없음 0.4 22,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,526원 200.0 10,913,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,526원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 10,913,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,659원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 17% 2,245 122,521,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,859,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,008만 25.01
  2. 1억 2,252만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,021만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 26,756원
월 부과액의 11년 2개월 월 10,913,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 높음 343% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 2,689만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG U+중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 LG 유플러스 7,200,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.03 옥상 배수로 및 대피소 우레[탄 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2026.09.02 음식물종량기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 성남시 음식물쓰레기 종량기 설치 보조금 지원50%/ 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호 부민w&p 12,540,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트종합보험-주택화재.영업배상.어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 9,115,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 메리츠화재 146,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 686,900원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.07 승강기 로프그리퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 주식회사 엠에스이 4,207,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호에 의거 이지스엔터프라이즈 528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9호에 의거 (주)대국환경 5,475,600원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에의거 미래환경(주) 288,318,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법