기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남동어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,147원 성남중원구 대비 낮음 16%
  • 507세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
54,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
570대
CCTV
67대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270703
성남동어울림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,797원 471.9 25,753,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,857원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 444.6 24,263,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 520,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 73% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.8 260,700
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.6 144,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.3 564,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,713원 591.9 32,302,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,475원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 134.5 7,338,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,610원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 405.1 22,110,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.8 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,242원 비교 자료 없음 20.8 1,136,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 180,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,795원 81.7 4,459,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,467원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 32.2 1,757,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,328원 높음 64% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 49.5 2,701,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,318원 801.9 43,763,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,115원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 159.0 8,677,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,574원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 386.2 21,077,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 높음 133% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 309,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,022원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 176.7 9,644,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.4 1,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 845원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 428,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.1 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.9 757,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 931,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,526원 200.0 10,913,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,526원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 10,913,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,149원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 16% 2,147 117,192,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,773,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,008만 25.01
  2. 1억 2,252만 25.02
  3. 1억 1,646만 25.03
  4. 1억 1,750만 25.04
  5. 1억 1,668만 25.05
  6. 1억 1,596만 25.06
  7. 1억 2,120만 25.07
  8. 1억 4,356만 25.08
  9. 1억 4,253만 25.09
  10. 1억 2,073만 25.10
  11. 1억 1,801만 25.11
  12. 1억 1,719만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,555만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 28,686원
월 부과액의 11년 11개월 월 10,913,580원 부과 · 4,900,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 2,689만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG U+중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 LG 유플러스 7,200,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.03 옥상 배수로 및 대피소 우레[탄 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2026.09.02 음식물종량기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 성남시 음식물쓰레기 종량기 설치 보조금 지원50%/ 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호 부민w&p 12,540,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트종합보험-주택화재.영업배상.어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 9,115,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 메리츠화재 146,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 686,900원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.07 승강기 로프그리퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 주식회사 엠에스이 4,207,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호에 의거 이지스엔터프라이즈 528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9호에 의거 (주)대국환경 5,475,600원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에의거 미래환경(주) 288,318,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법