기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남동어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,186원 성남중원구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 507세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
54,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
570대
CCTV
67대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270703
성남동어울림아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,106원 484.1 26,417,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,561원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 466.8원 대비 451.1 24,620,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 794,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 196,550
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 73,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 691,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,093원 604.7 33,002,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,932원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 138.7 7,570,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,611원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 414.4 22,617,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.8 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,164원 비교 자료 없음 20.1 1,096,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 180,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,447원 78.5 4,282,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,452원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 50.7 2,764,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,995원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 27.8 1,518,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,139원 818.8 44,686,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,302원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 130.3원 대비 132.9 7,250,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,549원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 413.9 22,586,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 441원 높음 199% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.1 223,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,537원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 181.5 9,905,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 877원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 444,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,249원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 1,140,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.1 931,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 535원 비교 자료 없음 5.0 271,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,526원 200.0 10,913,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,526원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 200.0 10,913,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,310원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 3% 2,186 119,302,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,357,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,120만 25.07
  2. 1억 4,356만 25.08
  3. 1억 4,253만 25.09
  4. 1억 2,073만 25.10
  5. 1억 1,801만 25.11
  6. 1억 1,719만 25.12
  7. 1억 2,167만 26.01
  8. 1억 2,037만 26.02
  9. 1억 1,664만 26.03
  10. 1억 2,068만 26.04
  11. 1억 1,707만 26.05
  12. 1억 1,930만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
115,958,410원
2026년 6월
119,302,400원

세대당 ▲ +6,595원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,583만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 31,073원
월 부과액의 12년 11개월 월 10,913,580원 부과 · 462,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,417원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG U+중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 LG 유플러스 7,200,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.02 음식물종량기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 성남시 음식물쓰레기 종량기 설치 보조금 지원50%/ 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호 부민w&p 12,540,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트종합보험-주택화재.영업배상.어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 9,115,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 686,900원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 메리츠화재 146,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 승강기 로프그리퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 주식회사 엠에스이 4,207,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호에 의거 이지스엔터프라이즈 528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9호에 의거 (주)대국환경 5,475,600원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.23 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9호에 의거 위더스엔 주식회사 95,068,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에의거 미래환경(주) 288,318,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법