기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남동어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,125원 성남중원구 대비 낮음 2%
  • 507세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
54,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
570대
CCTV
67대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270703
성남동어울림아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,377원 468.0 25,540,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,715원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 443.3 24,191,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 758,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 209,360
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.7 91,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.3 290,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,535원 599.5 32,719,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,475원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 134.5 7,338,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,385원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 412.3 22,503,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,289원 비교 자료 없음 21.3 1,160,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 180,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,755원 44.2 2,411,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,514원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 23.4 1,274,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,242원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.8 1,136,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,522원 813.1 44,373,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,740원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 132.2원 대비 136.9 7,473,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,993원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 418.0 22,811,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 103,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,804원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 184.0 10,040,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 845원 높음 123% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.9 428,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.8 1,024,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,618원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 820,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,526원 200.0 10,913,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,526원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 10,913,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,715원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 2% 2,125 115,958,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,506,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,008만 25.01
  2. 1억 2,252만 25.02
  3. 1억 1,646만 25.03
  4. 1억 1,750만 25.04
  5. 1억 1,668만 25.05
  6. 1억 1,596만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,485만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 27,757원
월 부과액의 11년 7개월 월 10,913,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 375% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 2,689만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG U+중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 LG 유플러스 7,200,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.03 옥상 배수로 및 대피소 우레[탄 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2026.09.02 음식물종량기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 성남시 음식물쓰레기 종량기 설치 보조금 지원50%/ 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호 부민w&p 12,540,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트종합보험-주택화재.영업배상.어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 9,115,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 메리츠화재 146,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1호에 의거 DB손해보험 686,900원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.07 승강기 로프그리퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 주식회사 엠에스이 4,207,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호에 의거 이지스엔터프라이즈 528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9호에 의거 (주)대국환경 5,475,600원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호에의거 미래환경(주) 288,318,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법