기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당파크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 101

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,732원 성남중원구 대비 높음 38%
  • 528세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2013.02.20 (13년차)
관리비부과면적
75,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
885대
CCTV
216대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275208
동분당파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,318원 367.4 27,623,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,227원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 338.7 25,463,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 556,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 231,300
A04 피복비 직원 근무복 453원 비교 자료 없음 3.2 239,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,146원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.1 1,132,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,591원 537.8 40,439,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,030원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 217.9 16,383,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,002원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 273.9 20,593,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,102원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.8 2,694,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 578,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,117원 106.1 7,981,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,801원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.7 2,006,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,316원 높음 203% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 79.5 5,974,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,790원 2,421.1 182,049,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,243원 비교 자료 없음 142.1 10,688,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,280원 비교 자료 없음 739.3 55,588,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 78,805원 비교 자료 없음 553.4 41,609,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,946원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 182.2 13,699,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,936원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 554.3 41,678,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,860원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 132.4 9,958,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.3 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,010원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.1 1,589,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,938원 높음 318% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 69.8 5,247,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,723원 300.0 22,557,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,723원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 300.0 22,557,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,538원 중앙값 2,709원/㎡ 높음 38% 3,732 280,652,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,076,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,065만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,138만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,742원
월 부과액의 1년 월 22,557,610원 부과 · 71,226,800원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.12 방역, 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침제4조3항별표2의9 재계약 주식회사 비전개발 2,280,000원 24.05.22 ~ 25.05.21
2024.04.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 한국안전산업주식회사 244,772,880원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.03 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 (주)태양삼차원환경 200,352,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.28 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항별표2의6 (주)21세기종합관리 1,060,000원 24.03.28 ~ 25.03.27
2024.02.28 재활용 수거 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항별표2의9 재계약 (주)알씨 5,702,400원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.03 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의6호 (주)한국전기시스템 2,300,000원 24.01.27 ~ 26.01.26
2023.09.20 장기수선계획서 조정 용역계게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 400,000원 23.09.20 ~ 23.11.19
2023.08.29 전기차충전기 설치, 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년 8월 입주자대표회의 의결 한국전자금융(주) 0원 23.08.29 ~ 30.08.28
2023.08.25 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년7월 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 4,560,000원 23.08.29 ~ 24.08.28
2023.08.03 지하 주차장 보수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태택관리업자 선정지침에 의거 소액수의 (주)고려건설안전 기술단 1,350,000원 23.08.03 ~ 23.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법