기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당파크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 101

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,703원 성남중원구 대비 높음 20%
  • 528세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2013.02.20 (13년차)
관리비부과면적
75,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
885대
CCTV
216대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275208
동분당파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,557원 355.0 26,694,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,545원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 333.9 25,103,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 526,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 241,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 152% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 714,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,989원 533.6 40,122,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,177원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 218.9 16,461,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,253원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 268.6 20,197,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,102원 높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.8 2,694,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 578,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,802원 96.9 7,287,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,966원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 20.8 1,566,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,836원 높음 228% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 76.1 5,721,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,826원 1,417.2 106,564,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,415원 비교 자료 없음 87.2 6,555,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,763원 비교 자료 없음 145.8 10,962,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,300원 비교 자료 없음 339.2 25,502,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,189원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 127.7 9,603,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,493원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 459.9 34,580,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,514원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 144.0 10,831,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 794,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.0 1,577,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,340원 높음 290% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 65.6 4,931,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,723원 300.0 22,557,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,723원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 300.0 22,557,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,897원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 20% 2,703 203,225,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,521,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,065만 25.01
  2. 2억 7,087만 25.02
  3. 2억 3,275만 25.03
  4. 2억 323만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,053만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,199원
월 부과액의 11개월 월 22,557,610원 부과 · 97,773,512원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 4,526만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 18,948,384원 –
2026.03.17 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 218,460,000원 –
2025.11.20 생활하수(오수,배수)횡주관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,850,000원 –
2025.05.15 정후문 화강판석철거및 아스콘 포장공사 업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,600,000원 –
2025.03.24 청소 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 190,800,000원 –
2024.12.23 cctv교체 업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 평가결과 최고득점자 경쟁입찰 낙찰 208,658,777원 –
2024.04.12 방역, 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침제4조3항별표2의9 재계약 주식회사 비전개발 2,280,000원 24.05.22 ~ 25.05.21
2024.04.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 한국안전산업주식회사 244,772,880원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.03 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 (주)태양삼차원환경 200,352,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.28 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항별표2의6 (주)21세기종합관리 1,060,000원 24.03.28 ~ 25.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법