기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당파크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 101

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,508원 성남중원구 대비 높음 16%
  • 528세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2013.02.20 (13년차)
관리비부과면적
75,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
885대
CCTV
216대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275208
동분당파크뷰 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,260원 352.9 26,537,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,465원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 333.3 25,061,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.1 456,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 239,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 낮음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 779,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,072원 520.1 39,110,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,772원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 202.0 15,191,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,685원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 271.6 20,425,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,102원 높음 66% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.8 2,694,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 578,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,154원 92.4 6,945,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,502원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 17.6 1,320,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,652원 높음 197% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 74.8 5,624,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,743원 1,241.1 93,320,477
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,205원 비교 자료 없음 64.6 4,860,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 208원 비교 자료 없음 1.5 109,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,107원 비교 자료 없음 155.2 11,672,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,408원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 132.2원 대비 150.3 11,303,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,846원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 581.7 43,742,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,950원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 154.1 11,589,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.2 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,337원 높음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.5 2,289,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,340원 높음 290% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 65.6 4,931,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,769원 비교 자료 없음 12.4 934,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,913원 301.3 22,658,254
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,913원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 301.3 22,658,254
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,143원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 16% 2,508 188,571,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,372,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,065만 25.01
  2. 2억 7,087만 25.02
  3. 2억 3,275만 25.03
  4. 2억 323만 25.04
  5. 1억 9,320만 25.05
  6. 1억 8,857만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 762만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,761원
월 부과액의 9개월 월 22,658,254원 부과 · 28,661,400원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 4,526만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 18,948,384원 –
2026.03.17 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 218,460,000원 –
2025.11.20 생활하수(오수,배수)횡주관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,850,000원 –
2025.05.15 정후문 화강판석철거및 아스콘 포장공사 업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,600,000원 –
2025.03.24 청소 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 190,800,000원 –
2024.12.23 cctv교체 업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 평가결과 최고득점자 경쟁입찰 낙찰 208,658,777원 –
2024.04.12 방역, 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침제4조3항별표2의9 재계약 주식회사 비전개발 2,280,000원 24.05.22 ~ 25.05.21
2024.04.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 한국안전산업주식회사 244,772,880원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.03 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 (주)태양삼차원환경 200,352,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.28 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항별표2의6 (주)21세기종합관리 1,060,000원 24.03.28 ~ 25.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법