기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당파크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 101

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,494원 성남중원구 대비 높음 36%
  • 528세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2013.02.20 (13년차)
관리비부과면적
75,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
885대
CCTV
216대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275208
동분당파크뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,702원 363.1 27,298,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,881원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 336.2 25,281,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.4 635,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 232,860
A04 피복비 직원 근무복 357원 비교 자료 없음 2.5 188,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,754원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.3 926,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,624원 510.0 38,345,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,607원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 193.9 14,576,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,326원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 269.1 20,236,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,177원 높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 36.4 2,733,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 578,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,557원 81.2 6,102,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,460원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 17.3 1,298,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,098원 높음 111% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 63.9 4,803,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,873원 2,239.1 168,365,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,588원 비교 자료 없음 130.5 9,814,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,208원 비교 자료 없음 682.6 51,325,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,474원 비교 자료 없음 445.7 33,514,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,913원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 182.0 13,682,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,597원 높음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 530.8 39,915,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,277원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 149.4 11,234,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.4 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,683원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.9 1,944,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,340원 높음 284% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 65.6 4,931,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,889원 301.2 22,645,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,889원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 301.2 22,645,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,646원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 36% 3,494 262,757,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,150,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,065만 25.01
  2. 2억 7,087만 25.02
  3. 2억 3,275만 25.03
  4. 2억 323만 25.04
  5. 1억 9,320만 25.05
  6. 1억 8,857만 25.06
  7. 2억 1,921만 25.07
  8. 2억 1,500만 25.08
  9. 1억 8,219만 25.09
  10. 1억 9,333만 25.10
  11. 2억 1,946만 25.11
  12. 2억 6,276만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 248만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,023원
월 부과액의 1년 1개월 월 22,645,620원 부과 · 550,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.12 방역, 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침제4조3항별표2의9 재계약 주식회사 비전개발 2,280,000원 24.05.22 ~ 25.05.21
2024.04.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 한국안전산업주식회사 244,772,880원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.03 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 (주)태양삼차원환경 200,352,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.28 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항별표2의6 (주)21세기종합관리 1,060,000원 24.03.28 ~ 25.03.27
2024.02.28 재활용 수거 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항별표2의9 재계약 (주)알씨 5,702,400원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.03 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의6호 (주)한국전기시스템 2,300,000원 24.01.27 ~ 26.01.26
2023.09.20 장기수선계획서 조정 용역계게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 400,000원 23.09.20 ~ 23.11.19
2023.08.29 전기차충전기 설치, 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년 8월 입주자대표회의 의결 한국전자금융(주) 0원 23.08.29 ~ 30.08.28
2023.08.25 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년7월 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 4,560,000원 23.08.29 ~ 24.08.28
2023.08.03 지하 주차장 보수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태택관리업자 선정지침에 의거 소액수의 (주)고려건설안전 기술단 1,350,000원 23.08.03 ~ 23.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법