기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교봇들마을9단지금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 156

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 5,185원 성남분당구 대비 높음 32%
  • 850세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2009.07.10 (17년차)
관리비부과면적
93,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,461대
CCTV
272대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340004
판교봇들마을9단지금호어울림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,794원 550.2 51,675,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,008원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 506.9 47,606,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,170원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.6 1,844,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 232,010
A04 피복비 직원 근무복 534원 비교 자료 없음 4.8 453,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 1,429,986
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,716원 766.7 72,008,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,888원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 270.5 25,404,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,928원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 406.6 38,188,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 549,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,804원 높음 246% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 70.6 6,633,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,451원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.1 1,233,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,574원 186.2 17,487,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,529원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 50.0 4,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,801원 높음 380% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 124.9 11,730,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,243원 비교 자료 없음 11.3 1,056,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 365,866원 3,311.2 310,986,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,945원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 71.9 6,753,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,295원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,514.1 142,200,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,567원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 530.0 49,781,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,654원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 349.8 32,855,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,799원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 568.4 53,379,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,786원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 197.2 18,518,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.1 1,890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.3 1,345,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,423원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.0 3,759,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 5.4 502,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,943원 370.5 34,801,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,943원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 370.5 34,801,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 572,893원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 32% 5,185 486,959,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,119,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,928만 25.01
  2. 4억 8,696만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,399만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 18,463원
월 부과액의 4년 2개월 월 34,801,720원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 228건
  • 합계 13억 44만원
  • 공개 계약 전체 640건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공용부 유지보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대일유통산업(주) 1,820,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 908동 9층 옥상누수로 인한 세대 커튼 박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 2026년 9월 10일 입주자대표회의 임시회의 의결 사항 풍림 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.15 관리사무소 신입직원 근무복(춘추복) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 상미피복 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 908동, 911동 홈네트워크 허브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)밀알시스템 272,155원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.09.10 910동 20층 인젝션 및 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 샛별종합관리 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.08 옥상 누수로 인한 세대 피해 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 풍림 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.09.04 903동 912동 2호라인 생활하수 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에스아이 환경 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.03 환경 조성용 국화(가든멈) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 영농조합법인 경서화훼 생산자조합 1,930,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기 및 승강기 홀 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 신우에코넷 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 피트니스 인터폰 점검 및 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)제이엔제이비 100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법