기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교봇들마을9단지금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 156

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,687원 성남분당구 대비 높음 41%
  • 850세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2009.07.10 (17년차)
관리비부과면적
93,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,461대
CCTV
272대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340004
판교봇들마을9단지금호어울림아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,906원 551.2 51,770,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,080원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 507.5 47,667,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,364원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.4 2,009,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 334,230
A04 피복비 직원 근무복 431원 비교 자료 없음 3.9 366,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 826% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 1,283,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,071원 688.5 64,660,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,092원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 272.3 25,577,822
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,973원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 370.8 34,827,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.2 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,322원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 1,123,321
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,513원 375.7 35,285,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,468원 높음 321% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 239.5 22,498,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,801원 높음 393% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 124.9 11,730,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,243원 비교 자료 없음 11.3 1,056,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,043원 1,602.3 150,486,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,945원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 71.9 6,753,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,438원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 221.2 20,772,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,120원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 182.1 17,102,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,686원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 829.8 77,933,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,594원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 213.5 20,054,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.0 1,875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.0 2,157,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,904원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 35.3 3,318,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 5.5 520,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,910원 469.8 44,123,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,910원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 469.8 44,123,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,443원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 41% 3,687 346,326,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,897,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,928만 25.01
  2. 4억 8,696만 25.02
  3. 4억 1,846만 25.03
  4. 3억 6,677만 25.04
  5. 3억 4,063만 25.05
  6. 3억 4,688만 25.06
  7. 4억 2,774만 25.07
  8. 4억 1,657만 25.08
  9. 3억 4,633만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 983만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,270원
월 부과액의 3년 5개월 월 44,123,872원 부과 · 165,110,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 228건
  • 합계 13억 44만원
  • 공개 계약 전체 640건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공용부 유지보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대일유통산업(주) 1,820,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 908동 9층 옥상누수로 인한 세대 커튼 박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 2026년 9월 10일 입주자대표회의 임시회의 의결 사항 풍림 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.15 관리사무소 신입직원 근무복(춘추복) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 상미피복 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 908동, 911동 홈네트워크 허브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)밀알시스템 272,155원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.09.10 910동 20층 인젝션 및 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 샛별종합관리 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.08 옥상 누수로 인한 세대 피해 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 풍림 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.09.04 903동 912동 2호라인 생활하수 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에스아이 환경 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.03 환경 조성용 국화(가든멈) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 영농조합법인 경서화훼 생산자조합 1,930,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기 및 승강기 홀 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 신우에코넷 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 피트니스 인터폰 점검 및 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)제이엔제이비 100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법