기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교봇들마을9단지금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 156

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,456원 성남분당구 대비 높음 34%
  • 850세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2009.07.10 (17년차)
관리비부과면적
93,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,461대
CCTV
272대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340004
판교봇들마을9단지금호어울림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,308원 563.9 52,961,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,578원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 521.1 48,941,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,139원 높음 110% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.4 1,818,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 255,080
A04 피복비 직원 근무복 534원 비교 자료 없음 4.8 453,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 1,493,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,312원 781.2 73,365,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,414원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 266.2 25,001,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,858원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 406.0 38,129,436
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 549,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,939원 높음 337% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 89.9 8,448,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,456원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,237,219
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,574원 186.2 17,487,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,529원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 50.0 4,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,801원 높음 391% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 124.9 11,730,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,243원 비교 자료 없음 11.3 1,056,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,174원 2,553.8 239,847,964
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,945원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 71.9 6,753,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,259원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 889.3 83,520,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,918원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 415.6 39,030,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,828원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 233.7 21,953,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,730원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 640.1 60,120,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,284원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 219.8 20,641,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.1 1,887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.0 1,782,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,423원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.0 3,759,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 471원 비교 자료 없음 4.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,943원 370.5 34,801,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,943원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 370.5 34,801,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,311원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 34% 4,456 418,464,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,437,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,928만 25.01
  2. 4억 8,696만 25.02
  3. 4억 1,846만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,426만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,785원
월 부과액의 4년 3개월 월 34,801,720원 부과 · 4,956,600원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 228건
  • 합계 13억 44만원
  • 공개 계약 전체 640건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공용부 유지보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대일유통산업(주) 1,820,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 908동 9층 옥상누수로 인한 세대 커튼 박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 2026년 9월 10일 입주자대표회의 임시회의 의결 사항 풍림 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.15 관리사무소 신입직원 근무복(춘추복) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 상미피복 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 908동, 911동 홈네트워크 허브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)밀알시스템 272,155원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.09.10 910동 20층 인젝션 및 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 샛별종합관리 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.08 옥상 누수로 인한 세대 피해 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 풍림 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.09.04 903동 912동 2호라인 생활하수 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에스아이 환경 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.03 환경 조성용 국화(가든멈) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 영농조합법인 경서화훼 생산자조합 1,930,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기 및 승강기 홀 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 신우에코넷 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 피트니스 인터폰 점검 및 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)제이엔제이비 100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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