기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교봇들마을9단지금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 156

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,816원 성남분당구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 850세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2009.07.10 (17년차)
관리비부과면적
93,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,461대
CCTV
272대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340004
판교봇들마을9단지금호어울림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,887원 523.9 49,203,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,340원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 455.6 42,789,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,085원 높음 378% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 46.0 4,322,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 267,950
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 231% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 207,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.2 1,616,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,667원 712.0 66,866,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,383원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 302.1 28,375,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,880원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 360.9 33,897,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 614,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.6 2,871,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,304원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 1,108,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,608원 87.0 8,166,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,901원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 71.5 6,715,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.4 1,162,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 340원 비교 자료 없음 3.1 288,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,802원 2,025.5 190,231,383
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,945원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 71.9 6,753,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,403원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 211.8 19,892,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,487원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 167.3 15,714,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 142,460원 높음 143% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 1,289.3 121,091,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,672원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 205.2 19,270,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.9 1,867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,785원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.2 1,517,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,904원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 35.3 3,318,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 949원 비교 자료 없음 8.6 806,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,714원 468.0 43,956,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,714원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 468.0 43,956,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,677원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 44% 3,816 358,425,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,245,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,657만 25.08
  2. 3억 4,633만 25.09
  3. 3억 4,258만 25.10
  4. 4억 1,030만 25.11
  5. 5억 1,898만 25.12
  6. 5억 4,431만 26.01
  7. 4억 5,023만 26.02
  8. 3억 9,995만 26.03
  9. 3억 2,941만 26.04
  10. 3억 1,401만 26.05
  11. 3억 2,491만 26.06
  12. 3억 5,843만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
427,736,376원
2026년 7월
358,425,542원

세대당 ▼ -81,542원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,466만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,789원
월 부과액의 3년 4개월 월 43,956,880원 부과 · 17,166,600원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 228건
  • 합계 13억 44만원
  • 공개 계약 전체 640건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공용부 유지보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대일유통산업(주) 1,820,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 908동 9층 옥상누수로 인한 세대 커튼 박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하. 2026년 9월 10일 입주자대표회의 임시회의 의결 사항 풍림 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.15 관리사무소 신입직원 근무복(춘추복) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 상미피복 400,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 908동, 911동 홈네트워크 허브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)밀알시스템 272,155원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.09.10 910동 20층 인젝션 및 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 샛별종합관리 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.08 옥상 누수로 인한 세대 피해 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 풍림 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.09.04 903동 912동 2호라인 생활하수 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에스아이 환경 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.03 환경 조성용 국화(가든멈) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 영농조합법인 경서화훼 생산자조합 1,930,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기 및 승강기 홀 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 신우에코넷 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 피트니스 인터폰 점검 및 수리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)제이엔제이비 100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법