기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을10단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서판교로 73

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 2,989원 성남분당구 대비 낮음 24%
  • 248세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
22개 동 · 4층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
60,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
512대
CCTV
191대
승강기
33대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341009
판교원마을10단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,850원 466.0 28,234,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,242원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 426.7 25,852,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,257원 높음 172% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.6 1,551,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 86,190
A04 피복비 직원 근무복 576원 비교 자료 없음 2.4 142,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,991원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 493,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,391원 525.5 31,841,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,267원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 177.1 10,730,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,485원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 259.8 15,744,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 223,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 19,393원 높음 289% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 79.4 4,809,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 333,258
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,408원 169.5 10,269,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39,131원 높음 206% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 160.2 9,704,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,276원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 9.3 564,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 413,641원 1,693.0 102,582,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,816원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 40.2 2,434,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190,425원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 779.4 47,225,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,694원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 260.7 15,796,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,390원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 132.6 8,032,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,869원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 318.7 19,311,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 121,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,962원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 98.1 5,942,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.5 577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,435원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,228원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.7 2,040,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,997원 135.1 8,183,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,997원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 135.1 8,183,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 730,286원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 24% 2,989 181,111,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,912,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,379만 25.01
  2. 1억 8,111만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,886만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 7,903원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,183,220원 부과 · 924,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,792만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 차동식 화재감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소량 및 소액 구입건으로 수의계약함 세원소방 179,091원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.06 1022동 지하 난방배관 차압유량 조절밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 삼양종합상사 1,950,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.03.12 1016동 지하 난방배관 차압유량 조절밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 삼양종합상사 1,800,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.02.20 1008동 4호라인 베란다 누수 옥상 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 스토리하우스 920,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.08 1022동 1-4라인 허브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자사제품으로 as 받음 현대통신 강남 서비스 1,300,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2025.12.03 1004동 외벽 몰딩 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액 이하 외부업체 2곳 견적의뢰 스토리하우스 1,892,000원 25.12.03 ~ 26.12.02
2025.11.14 1002동 b1f 로비폰 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급 공사 진행 현대통신 강남 서비스 1,180,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.11.14 1018돈 1-4러인 허브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자사제품으로 as 받음 현대통신 강남 서비스 1,250,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.11.11 1006동 지하1층 횡주관 긴급 보수 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준 금액 이하로 두곳 견적받아 공사 함 스토리하우스 3,300,000원 25.11.11 ~ 26.11.10
2025.10.20 1013동 외벽 이물 제거 청소의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액 이하 외부업체 2곳 견적의뢰 스토리하우스 790,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법