기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을10단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서판교로 73

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 2,229원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 248세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
22개 동 · 4층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
60,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
512대
CCTV
191대
승강기
33대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341009
판교원마을10단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,267원 467.7 28,338,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,990원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 437.9 26,533,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,976원 높음 126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.4 1,234,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 105,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 465,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 121,666원 498.0 30,173,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,297원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 177.2 10,737,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,079원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 270.5 16,387,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 246,235
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,953원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.7 2,468,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 333,258
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,710원 121.6 7,368,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,377원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 108.0 6,541,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,333원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.6 826,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,175원 888.9 53,859,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,816원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 40.2 2,434,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,670원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.4 1,902,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,279원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 185.3 11,229,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,720원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 113.5 6,874,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,829원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 343.1 20,789,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 높음 167% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 128,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,641원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 100.9 6,111,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.5 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,226원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,697원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 39.7 2,404,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,463원 비교 자료 없음 10.1 610,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,831원 253.1 15,334,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,831원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 253.1 15,334,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 544,649원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 15% 2,229 135,072,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,422,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,230만 25.06
  2. 1억 5,554만 25.07
  3. 1억 5,379만 25.08
  4. 1억 2,910만 25.09
  5. 1억 2,990만 25.10
  6. 1억 5,478만 25.11
  7. 1억 8,193만 25.12
  8. 2억 433만 26.01
  9. 1억 8,187만 26.02
  10. 1억 6,714만 26.03
  11. 1억 4,351만 26.04
  12. 1억 3,507만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
131,213,618원
2026년 5월
135,072,935원

세대당 ▲ +15,561원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,552만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 9,828원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,334,100원 부과 · 1,737,000원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,792만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 차동식 화재감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소량 및 소액 구입건으로 수의계약함 세원소방 179,091원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.06 1022동 지하 난방배관 차압유량 조절밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 삼양종합상사 1,950,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.03.12 1016동 지하 난방배관 차압유량 조절밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 삼양종합상사 1,800,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.02.20 1008동 4호라인 베란다 누수 옥상 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 스토리하우스 920,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.08 1022동 1-4라인 허브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자사제품으로 as 받음 현대통신 강남 서비스 1,300,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2025.12.03 1004동 외벽 몰딩 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액 이하 외부업체 2곳 견적의뢰 스토리하우스 1,892,000원 25.12.03 ~ 26.12.02
2025.11.14 1002동 b1f 로비폰 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급 공사 진행 현대통신 강남 서비스 1,180,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.11.14 1018돈 1-4러인 허브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자사제품으로 as 받음 현대통신 강남 서비스 1,250,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.11.11 1006동 지하1층 횡주관 긴급 보수 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준 금액 이하로 두곳 견적받아 공사 함 스토리하우스 3,300,000원 25.11.11 ~ 26.11.10
2025.10.20 1013동 외벽 이물 제거 청소의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액 이하 외부업체 2곳 견적의뢰 스토리하우스 790,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법