기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을10단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서판교로 73

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 2,264원 성남분당구 대비 낮음 21%
  • 248세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
22개 동 · 4층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
60,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
512대
CCTV
191대
승강기
33대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341009
판교원마을10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,056원 446.4 27,045,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,359원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 423.0 25,632,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,711원 높음 117% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.3 1,168,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 87,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.0 122,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,268원 504.5 30,570,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,996원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 180.1 10,910,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,278원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 259.0 15,692,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 223,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,748원 높음 173% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 56.3 3,409,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 333,258
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,232원 172.9 10,473,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39,601원 높음 209% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 162.1 9,821,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,631원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 10.8 652,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,581원 1,005.1 60,904,037
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,816원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 40.2 2,434,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,814원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 158.9 9,625,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,677원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 236.1 14,304,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,591원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 104.7 6,346,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,776원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 310.1 18,792,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 113,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,457원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 91.9 5,569,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.5 577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,435원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,228원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.7 2,040,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,997원 135.1 8,183,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,997원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 135.1 8,183,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,134원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 21% 2,264 137,177,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,379만 25.01
  2. 1억 8,111만 25.02
  3. 1억 6,046만 25.03
  4. 1억 3,718만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,523만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 8,173원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,183,220원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,792만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 차동식 화재감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소량 및 소액 구입건으로 수의계약함 세원소방 179,091원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.06 1022동 지하 난방배관 차압유량 조절밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 삼양종합상사 1,950,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.03.12 1016동 지하 난방배관 차압유량 조절밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 삼양종합상사 1,800,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.02.20 1008동 4호라인 베란다 누수 옥상 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건으로 업체 2곳 최저가 업체 공사함 스토리하우스 920,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.01.08 1022동 1-4라인 허브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자사제품으로 as 받음 현대통신 강남 서비스 1,300,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2025.12.03 1004동 외벽 몰딩 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액 이하 외부업체 2곳 견적의뢰 스토리하우스 1,892,000원 25.12.03 ~ 26.12.02
2025.11.14 1002동 b1f 로비폰 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급 공사 진행 현대통신 강남 서비스 1,180,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.11.14 1018돈 1-4러인 허브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자사제품으로 as 받음 현대통신 강남 서비스 1,250,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.11.11 1006동 지하1층 횡주관 긴급 보수 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준 금액 이하로 두곳 견적받아 공사 함 스토리하우스 3,300,000원 25.11.11 ~ 26.11.10
2025.10.20 1013동 외벽 이물 제거 청소의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액 이하 외부업체 2곳 견적의뢰 스토리하우스 790,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법