기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을상록아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 255

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,223원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 466세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.17 (17년차)
관리비부과면적
51,726㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
541대
CCTV
162대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 미미
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341013
판교원마을상록아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,862원 701.5 36,283,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,174원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 659.2 34,099,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 663,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 102,130
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.6 133,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,760원 높음 159% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.9 1,286,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,369원 561.9 29,063,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,949원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 206.7 10,694,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,141원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 316.6 16,375,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,732원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.6 1,739,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,759원 151.0 7,809,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,685원 높음 119% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 105.3 5,445,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.1 1,349,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,179원 비교 자료 없음 19.6 1,015,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,801원 2,809.0 145,299,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,188원 높음 359% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 632.3 32,707,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,351원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,192.4 61,675,672
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -61,923원 비교 자료 없음 -557.9 -28,856,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,923원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 557.9 28,856,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,166원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 208.7 10,795,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,774원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 565.5 29,252,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,461원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 193.3 10,000,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,829원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.5 852,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 0.3 14,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,791원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 3% 4,223 218,456,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,270,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,060만 25.02
  2. 1억 6,333만 25.03
  3. 1억 4,120만 25.04
  4. 1억 3,324만 25.05
  5. 1억 3,285만 25.06
  6. 1억 4,775만 25.07
  7. 1억 4,568만 25.08
  8. 1억 2,910만 25.09
  9. 1억 4,177만 25.10
  10. 1억 5,199만 25.11
  11. 2억 160만 25.12
  12. 2억 1,846만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
200,204,648원
2026년 1월
218,456,716원

세대당 ▲ +39,167원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 413만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)삼부티엠에스 1,380,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.23 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 이지데이타시스템 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 산성자원환경 5,312,400원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)CMC관리 133,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.22 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)CMC 관리 133,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.22 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 삼우서비스 주식회사 203,693,760원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.01 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 코세프 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)삼부티엠에스 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.01 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 더원씨앤아이 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 관목전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 삼우서비스 주식회사 4,990,000원 26.04.09 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법