기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을상록아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 255

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,592원 성남분당구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 466세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.17 (17년차)
관리비부과면적
51,726㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
541대
CCTV
162대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 미미
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341013
판교원마을상록아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,105원 703.6 36,396,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,802원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 655.9 33,925,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,986원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.9 925,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 152,230
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 3.7 192,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,488원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.4 1,159,358
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,262원 569.9 29,480,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,863원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 206.0 10,654,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,763원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 322.2 16,665,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,089원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.8 1,905,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,225원 146.2 7,560,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,597원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 104.5 5,404,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.1 1,349,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,733원 비교 자료 없음 15.6 807,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,169원 1,172.7 60,658,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,919원 높음 504% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 386.7 20,000,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 834원 낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 7.5 388,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,255원 비교 자료 없음 -317.6 -16,428,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,255원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 317.6 16,428,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,462원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 148.3 7,671,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,194원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 425.2 21,992,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,921원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 188.5 9,749,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,808원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.3 842,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 0.3 14,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,760원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 1% 2,592 134,096,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,918,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,285만 25.06
  2. 1억 4,775만 25.07
  3. 1억 4,568만 25.08
  4. 1억 2,910만 25.09
  5. 1억 4,177만 25.10
  6. 1억 5,199만 25.11
  7. 2억 160만 25.12
  8. 2억 1,846만 26.01
  9. 1억 8,388만 26.02
  10. 1억 6,742만 26.03
  11. 1억 4,127만 26.04
  12. 1억 3,410만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
133,235,633원
2026년 5월
134,096,286원

세대당 ▲ +1,846원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 413만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)삼부티엠에스 1,380,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.23 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 이지데이타시스템 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 산성자원환경 5,312,400원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)CMC관리 133,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.22 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)CMC 관리 133,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.22 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 삼우서비스 주식회사 203,693,760원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.01 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 코세프 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)삼부티엠에스 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.01 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 더원씨앤아이 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 관목전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 삼우서비스 주식회사 4,990,000원 26.04.09 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법