기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을상록아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 255

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,731원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 466세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.17 (17년차)
관리비부과면적
51,726㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
541대
CCTV
162대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 미미
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341013
판교원마을상록아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,609원 708.2 36,631,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,202원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 659.5 34,112,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,057원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.5 958,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 108,770
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 3.7 192,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,476원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.3 1,153,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,842원 566.1 29,284,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,863원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 206.0 10,654,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,700원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 321.6 16,636,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,732원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.6 1,739,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,417원 147.9 7,650,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,536원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 103.9 5,375,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.1 1,349,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,986원 비교 자료 없음 17.9 925,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,282원 1,308.8 67,701,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,335원 높음 514% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 489.5 25,320,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,958원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 80.7 4,174,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,400원 비교 자료 없음 -418.0 -21,622,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,400원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 418.0 21,622,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,975원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 171.0 8,842,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,302원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 354.1 18,314,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,883원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 197.1 10,197,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,797원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.2 837,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 0.3 14,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,150원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 3% 2,731 141,267,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,179,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,324만 25.05
  2. 1억 3,285만 25.06
  3. 1억 4,775만 25.07
  4. 1억 4,568만 25.08
  5. 1억 2,910만 25.09
  6. 1억 4,177만 25.10
  7. 1억 5,199만 25.11
  8. 2억 160만 25.12
  9. 2억 1,846만 26.01
  10. 1억 8,388만 26.02
  11. 1억 6,742만 26.03
  12. 1억 4,127만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
141,200,263원
2026년 4월
141,267,854원

세대당 ▲ +145원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 413만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)삼부티엠에스 1,380,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.23 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 이지데이타시스템 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 산성자원환경 5,312,400원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)CMC관리 133,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.22 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)CMC 관리 133,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.22 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 삼우서비스 주식회사 203,693,760원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.01 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 코세프 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)삼부티엠에스 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.01 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 더원씨앤아이 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 관목전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 삼우서비스 주식회사 4,990,000원 26.04.09 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법