기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을풍림 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 탄천로 59

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,616원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 876세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
119,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,156대
CCTV
70대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373614
이매아름마을풍림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,399원 363.6 43,273,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,783원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 344.4 40,982,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 686,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 253,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 1,302,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,317원 517.6 61,597,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,320원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 149.6 17,800,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,354원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 326.5 38,854,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 2,464,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.1 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 794,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,450원 76.9 9,153,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,162원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 52.7 6,273,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,288원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.2 2,880,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,409원 2,314.3 275,422,241
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,153원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 111.5 13,274,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,791원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,176.2 139,976,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,986원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 294.3 35,028,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,288원 비교 자료 없음 53.6 6,384,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,050원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 125.5 14,936,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,561원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 350.1 41,663,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 높음 911% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 153,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,197원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 141.3 16,816,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.8 1,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 549,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,232원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.4 1,955,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,208원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 2,810,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,718원 343.9 40,924,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,718원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 343.9 40,924,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,292원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 13% 3,616 430,371,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,679,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,037만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 575만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 13,493원
월 부과액의 3년 3개월 월 40,924,672원 부과 · 3,388,000원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 550만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 난방 및 급탕용 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 탑 2,640,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 난방순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신흥이엔지 4,555,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.07.27 노인정 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예일인테리어 2,350,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.29 지하주차장 펌프실 및 기전실 집수정 덮개 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성건축설비 4,960,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.24 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 옥상 파스콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국내생산업체1개소로 입주자대표회의의결 중부산업 10,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.09
2026.06.15 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회유찰, 입주자대표회의 의결 (주)엘에이엠 29,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 아파트 시설물 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 소망부동산 600,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법