기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을풍림 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 탄천로 59

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,332원 성남분당구 대비 낮음 12%
  • 876세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
119,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,156대
CCTV
70대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373614
이매아름마을풍림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,032원 360.9 42,951,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,926원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 345.4 41,107,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 738,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 256,820
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 158,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 690,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,566원 504.7 60,063,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,548원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 129.2 15,372,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,513원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 335.0 39,869,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 2,343,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.1 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 794,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,105원 59.7 7,100,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,939원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 29.0 3,450,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,167원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 30.7 3,649,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,404원 1,062.9 126,497,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,257원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 75.5 8,984,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,439원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 69.5 8,268,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,416원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 231.2 27,520,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,272원 비교 자료 없음 46.2 5,493,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,368원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 113.1 13,462,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,773원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 300.1 35,716,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,824원 높음 22190% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.4 1,598,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,353원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 149.8 17,828,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.8 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 540,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.3 2,064,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,208원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.6 2,810,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 2.7 326,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,718원 343.9 40,924,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,718원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 343.9 40,924,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,824원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 12% 2,332 277,537,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,276,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,037만 25.01
  2. 4억 474만 25.02
  3. 3억 4,737만 25.03
  4. 2억 9,928만 25.04
  5. 2억 7,754만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,492만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 14,830원
월 부과액의 3년 7개월 월 40,924,672원 부과 · 0원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 110만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 열교환기 후레임교체공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 금액업체선정 경쟁입찰 낙찰 17,420,000원 –
2026.09.01 승강기 바닥재 교체공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 금액업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,382,000원 –
2026.07.31 난방 및 급탕용 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 탑 2,640,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 난방순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신흥이엔지 4,555,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.07.27 노인정 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예일인테리어 2,350,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.29 지하주차장 펌프실 및 기전실 집수정 덮개 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성건축설비 4,960,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.24 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 옥상 파스콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국내생산업체1개소로 입주자대표회의의결 중부산업 10,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.09
2026.06.15 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법