기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을풍림 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 탄천로 59

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,232원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 876세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
119,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,156대
CCTV
70대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373614
이매아름마을풍림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,394원 385.7 45,897,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,966원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 360.4 42,894,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 1,005,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 256,440
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 2.6 306,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,590원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 1,392,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,907원 418.9 49,850,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,590원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 129.5 15,408,977
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,903원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 249.6 29,698,924
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,585원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.0 2,264,460
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.1 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 794,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,018원 103.2 12,279,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,268원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 53.5 6,366,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,750원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 49.7 5,912,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,209원 980.5 116,691,123
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,593원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 70.6 8,403,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,768원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.1 4,176,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,581원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 195.7 23,285,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,598원 비교 자료 없음 41.2 4,903,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,093원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 103.7 12,345,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,073원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 302.3 35,979,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,076원 높음 1833% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 15.3 1,818,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,247원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 149.0 17,736,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.9 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 501,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.4 1,949,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,100원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.8 2,715,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,117원 비교 자료 없음 8.2 978,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,718원 343.9 40,924,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,718원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 343.9 40,924,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,245원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 15% 2,232 265,642,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,799,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,357만 25.06
  2. 2억 4,718만 25.07
  3. 2억 8,243만 25.08
  4. 2억 9,188만 25.09
  5. 2억 7,535만 25.10
  6. 3억 2,878만 25.11
  7. 3억 8,498만 25.12
  8. 4억 3,692만 26.01
  9. 3억 7,856만 26.02
  10. 3억 3,954만 26.03
  11. 2억 8,628만 26.04
  12. 2억 6,564만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
277,537,818원
2026년 5월
265,642,879원

세대당 ▼ -13,578원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,574만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 17,358원
월 부과액의 4년 2개월 월 40,924,672원 부과 · 59,664,000원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 550만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 난방 및 급탕용 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 탑 2,640,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 난방순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신흥이엔지 4,555,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.07.27 노인정 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예일인테리어 2,350,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.29 지하주차장 펌프실 및 기전실 집수정 덮개 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성건축설비 4,960,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.24 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 옥상 파스콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국내생산업체1개소로 입주자대표회의의결 중부산업 10,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.09
2026.06.15 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회유찰, 입주자대표회의 의결 (주)엘에이엠 29,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 아파트 시설물 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 소망부동산 600,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법