기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을풍림 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 탄천로 59

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,235원 성남분당구 대비 낮음 18%
  • 876세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
1993.08.17 (33년차)
관리비부과면적
119,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,156대
CCTV
70대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373614
이매아름마을풍림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,144원 347.0 41,298,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,147원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 317.6 37,796,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.2 743,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 254,120
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 238,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,586원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.0 2,265,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,964원 404.6 48,148,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,638원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 129.8 15,451,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,853원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 234.5 27,902,886
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.5 2,316,270
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.1 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 794,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,982원 80.8 9,620,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,748원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 20.2 2,407,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,234원 높음 150% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 60.6 7,213,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,668원 2,058.6 244,988,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,586원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 122.1 14,529,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,170원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,002.3 119,285,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,097원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 265.7 31,621,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,646원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 137.3 16,333,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,194원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 295.9 35,210,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,778원 높음 12010% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.1 1,557,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,353원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 157.2 18,705,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.0 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 561,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,927원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.5 2,564,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,100원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.8 2,715,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,718원 343.9 40,924,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,718원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 343.9 40,924,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,475원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 18% 3,235 384,980,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,348,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,037만 25.01
  2. 4억 474만 25.02
  3. 3억 4,737만 25.03
  4. 2억 9,928만 25.04
  5. 2억 7,754만 25.05
  6. 2억 5,357만 25.06
  7. 2억 4,718만 25.07
  8. 2억 8,243만 25.08
  9. 2억 9,188만 25.09
  10. 2억 7,535만 25.10
  11. 3억 2,878만 25.11
  12. 3억 8,498만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,195만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 16,150원
월 부과액의 3년 11개월 월 40,924,672원 부과 · 35,768,700원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 550만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 난방 및 급탕용 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 탑 2,640,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.30 난방순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신흥이엔지 4,555,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.07.27 노인정 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예일인테리어 2,350,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.29 지하주차장 펌프실 및 기전실 집수정 덮개 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성건축설비 4,960,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.24 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 옥상 파스콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국내생산업체1개소로 입주자대표회의의결 중부산업 10,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.09
2026.06.15 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회유찰, 입주자대표회의 의결 (주)엘에이엠 29,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 아파트 시설물 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 소망부동산 600,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법