기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

백현마을9단지대림e-편한세상 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 49

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 2,809원 성남분당구 대비 낮음 29%
  • 348세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
2009.09.14 (17년차)
관리비부과면적
69,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
603대
CCTV
165대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374601
백현마을9단지대림e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,814원 317.7 22,207,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,316원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 305.3 21,337,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 310,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 105,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 598원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.5 244,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,834원 347.7 24,302,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,029원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 129.6 9,058,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,843원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 188.4 13,169,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 1,435,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,568원 87.5 6,113,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,226원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 36.0 2,514,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,941원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 49.5 3,459,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 2.0 139,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 374,821원 1,866.2 130,437,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,052원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 154.6 10,806,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,427원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 753.9 52,696,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,689원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 212.5 14,855,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,331원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 210.8 14,731,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,199원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 384.4 26,865,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,015원 높음 1220% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 20.0 1,397,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,483원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 87.0 6,084,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.7 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.8 332,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.5 804,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.0 1,046,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,161원 190.0 13,279,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,161원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 13,279,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 564,198원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 29% 2,809 196,340,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,345,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 705만 25.01
  2. 1억 9,634만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,119만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 16,614원
월 부과액의 7년 3개월 월 13,279,870원 부과 · 42,273,000원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 4억 8,409만원
  • 공개 계약 전체 427건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 메리츠화재 11,657,300원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 어린이놀이시설배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 삼성화재 54,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 DB손해보험 685,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 전산용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 9호 (주)이지데이터시스템 3,512,727원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 공기구 구매건 (체인톱)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 네이버(부일툴릭스) 167,273원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 비상발전기 및 정류기반 소모품(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 두산파워테크 1,740,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호 한국전기안전공사 경기중부지사 1,432,800원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.14 승강기 정기 안전검사 부적합 내역 이행조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호,10호 및 입대의 추인 오티스엘리베이터(유) 3,029,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 집기비품 구매 설치건(에어컨)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 및 입대의 추인 대한시스템이엔지 3,242,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법