기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

백현마을9단지대림e-편한세상 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 49

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 2,823원 성남분당구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 348세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
2009.09.14 (17년차)
관리비부과면적
69,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
603대
CCTV
165대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374601
백현마을9단지대림e-편한세상 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,143원 369.2 25,801,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,747원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 332.3 23,227,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 325,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 130,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,775원 높음 190% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.8 2,009,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,259원 359.8 25,146,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,928원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 134.1 9,370,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,369원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 196.0 13,700,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,435,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,169원 125.3 8,758,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,576원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 67.6 4,724,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,593원 높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 57.7 4,034,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,164원 1,778.3 124,293,245
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,902원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 148.9 10,405,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,832원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 651.4 45,529,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,498원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 211.6 14,789,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,750원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 207.9 14,528,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,990원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 393.3 27,488,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,911원 높음 925% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 19.5 1,360,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,368원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 101.4 7,088,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.7 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 70원 낮음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.4 24,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.5 876,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,341원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.6 1,162,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 3.2 221,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,161원 190.0 13,279,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,161원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 13,279,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 566,896원 중앙값 3,728원/㎡ 낮음 24% 2,823 197,279,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,210,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,168만 25.03
  2. 1억 4,174만 25.04
  3. 1억 3,038만 25.05
  4. 1억 2,403만 25.06
  5. 1억 4,090만 25.07
  6. 1억 5,208만 25.08
  7. 1억 4,803만 25.09
  8. 1억 3,533만 25.10
  9. 1억 6,155만 25.11
  10. 1억 9,963만 25.12
  11. 2억 2,374만 26.01
  12. 1억 9,728만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
196,340,742원
2026년 2월
197,279,898원

세대당 ▲ +2,698원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,893만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 379만원 ㎡당 18,870원
월 부과액의 8년 3개월 월 13,279,870원 부과 · 0원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 4억 8,409만원
  • 공개 계약 전체 427건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 메리츠화재 11,657,300원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 어린이놀이시설배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 삼성화재 54,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 DB손해보험 685,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 전산용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 9호 (주)이지데이터시스템 3,512,727원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 공기구 구매건 (체인톱)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 네이버(부일툴릭스) 167,273원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 비상발전기 및 정류기반 소모품(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 두산파워테크 1,740,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호 한국전기안전공사 경기중부지사 1,432,800원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.14 승강기 정기 안전검사 부적합 내역 이행조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호,10호 및 입대의 추인 오티스엘리베이터(유) 3,029,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 집기비품 구매 설치건(에어컨)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 및 입대의 추인 대한시스템이엔지 3,242,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법