기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

백현마을9단지대림e-편한세상 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 49

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,012원 성남분당구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 348세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
2009.09.14 (17년차)
관리비부과면적
69,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
603대
CCTV
165대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374601
백현마을9단지대림e-편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,540원 396.0 27,679,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,216원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 349.6 24,435,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 297,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 132,320
A04 피복비 직원 근무복 643원 높음 379% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 223,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,445원 높음 256% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 37.1 2,591,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,164원 379.2 26,504,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,565원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 147.2 10,288,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,518원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 201.7 14,100,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,244원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,476,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,518원 102.2 7,140,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,070원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 45.2 3,156,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,447원 높음 119% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 57.0 3,983,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,747원 944.7 66,032,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,533원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 72.4 5,057,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,597원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 72.7 5,079,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,275원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 185.6 12,971,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,961원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 462.8 32,350,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,015원 높음 33101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 20.0 1,397,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,464원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 91.9 6,425,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.6 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.3 230,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.1 567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,289원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.4 1,144,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,161원 190.0 13,279,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,161원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 13,279,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,129원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 24% 2,012 140,636,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,790,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,208만 25.08
  2. 1억 4,803만 25.09
  3. 1억 3,533만 25.10
  4. 1억 6,155만 25.11
  5. 1억 9,963만 25.12
  6. 2억 2,374만 26.01
  7. 1억 9,728만 26.02
  8. 1억 6,797만 26.03
  9. 1억 4,301만 26.04
  10. 1억 3,244만 26.05
  11. 1억 3,043만 26.06
  12. 1억 4,064만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
140,899,574원
2026년 7월
140,636,732원

세대당 ▼ -755원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,574만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 395만원 ㎡당 19,683원
월 부과액의 8년 8개월 월 13,279,870원 부과 · 14,124,000원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 4억 8,409만원
  • 공개 계약 전체 427건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 메리츠화재 11,657,300원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 어린이놀이시설배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 삼성화재 54,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 DB손해보험 685,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 전산용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 9호 (주)이지데이터시스템 3,512,727원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 공기구 구매건 (체인톱)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 네이버(부일툴릭스) 167,273원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 비상발전기 및 정류기반 소모품(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 두산파워테크 1,740,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호 한국전기안전공사 경기중부지사 1,432,800원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.14 승강기 정기 안전검사 부적합 내역 이행조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호,10호 및 입대의 추인 오티스엘리베이터(유) 3,029,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 집기비품 구매 설치건(에어컨)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 및 입대의 추인 대한시스템이엔지 3,242,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법