기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

백현마을9단지대림e-편한세상 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 49

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 1,936원 성남분당구 대비 낮음 27%
  • 348세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
15개 동 · 10층
사용승인
2009.09.14 (17년차)
관리비부과면적
69,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
603대
CCTV
165대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374601
백현마을9단지대림e-편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,686원 347.0 24,250,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,952원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 313.4 21,907,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 324,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 208,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,015원 높음 133% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.0 1,745,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,528원 346.2 24,195,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,302원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 126.0 8,804,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,264원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 190.5 13,315,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,435,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,979원 114.4 7,996,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,387원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 56.7 3,962,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,593원 높음 134% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 57.7 4,034,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,535원 938.7 65,610,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,652원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 87.9 6,142,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,435원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 86.8 6,067,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,405원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 116.5 8,145,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,709원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 128.0 8,946,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,621원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 351.6 24,576,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,293원 높음 2325% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 16.4 1,145,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,403원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 106.6 7,448,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.5 805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,342원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.7 815,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,492원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 17.4 1,215,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 870원 비교 자료 없음 4.3 302,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,161원 190.0 13,279,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,161원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 13,279,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,889원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 27% 1,936 135,333,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,763,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 705만 25.01
  2. 1억 9,634만 25.02
  3. 1억 6,168만 25.03
  4. 1억 4,174만 25.04
  5. 1억 3,038만 25.05
  6. 1억 2,403만 25.06
  7. 1억 4,090만 25.07
  8. 1억 5,208만 25.08
  9. 1억 4,803만 25.09
  10. 1억 3,533만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,655만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 361만원 ㎡당 17,978원
월 부과액의 7년 11개월 월 13,279,870원 부과 · 4,127,200원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 4억 8,409만원
  • 공개 계약 전체 427건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 메리츠화재 11,657,300원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 어린이놀이시설배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 삼성화재 54,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 DB손해보험 685,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 전산용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 9호 (주)이지데이터시스템 3,512,727원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 공기구 구매건 (체인톱)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 네이버(부일툴릭스) 167,273원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 비상발전기 및 정류기반 소모품(배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 두산파워테크 1,740,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호 한국전기안전공사 경기중부지사 1,432,800원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.14 승강기 정기 안전검사 부적합 내역 이행조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 4호,10호 및 입대의 추인 오티스엘리베이터(유) 3,029,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 집기비품 구매 설치건(에어컨)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상 6호 및 입대의 추인 대한시스템이엔지 3,242,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법