기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로 190

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,689원 성남분당구 대비 높음 29%
  • 796세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1992.06.09 (34년차)
관리비부과면적
71,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
693대
CCTV
140대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374805
분당샛별마을라이프 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,097원 511.3 36,692,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,878원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 475.6 34,130,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 676,734
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 203,240
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.2 154,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.8 1,492,324
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,602원 594.5 42,667,413
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,737원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 152.4 10,934,725
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,619원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 406.2 29,148,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 613,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 585,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,040원 89.2 6,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,910원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 76.6 5,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 817원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 9.1 650,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 314원 비교 자료 없음 3.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,175원 1,876.4 134,663,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,168원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 135.0 9,685,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,757원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 230.2 16,522,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,282원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 446.8 32,064,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,618원 비교 자료 없음 62.3 4,471,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,292원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 136.3 9,784,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,987원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 499.0 35,809,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,960원 높음 1787% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 21.7 1,560,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,397원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 215.1 15,440,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.6 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.2 1,159,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,101원 높음 228% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 78.8 5,652,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,706원 617.9 44,341,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,706원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 617.9 44,341,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,620원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 29% 3,689 264,765,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,514,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,569만 25.01
  2. 3억 6,598만 25.02
  3. 2억 9,637만 25.03
  4. 2억 6,477만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,277만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,784원
월 부과액의 2년 2개월 월 44,341,832원 부과 · 41,470,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 4,883만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)세이프원 174,576,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.10 아파트 기전실, 수변전실내 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 덕성전기 3,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 대상임 쿠쿠홈시스(주) 976,380원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 설계감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 가온코리아 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 1,150,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 2,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.03 102,103동 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 다솔건설 1,450,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.08 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 유테크 2,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.08 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법