기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로 190

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,139원 성남분당구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 796세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1992.06.09 (34년차)
관리비부과면적
71,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
693대
CCTV
140대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374805
분당샛별마을라이프 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,907원 531.4 38,134,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,735원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 475.5원 대비 507.3 36,404,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 566,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 197,060
A04 피복비 직원 근무복 249원 높음 422% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 198,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 767,821
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,235원 623.7 44,763,269
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,121원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 156.6 11,240,133
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,575원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 427.9 30,705,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 686,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,942원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 1,546,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 585,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,318원 92.3 6,621,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 61.8 4,435,407
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,746원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.5 2,186,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,823원 1,273.5 91,398,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,434원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 60.3 4,325,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,371원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 225.9 16,215,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,905원 비교 자료 없음 54.4 3,904,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,185원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 46.4 3,331,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,564원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 527.5 37,860,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 높음 175% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 179,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,811원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 219.7 15,769,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.4 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.4 1,318,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,251원 높음 217% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 80.4 5,771,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 5.6 399,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,706원 617.9 44,341,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,706원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 617.9 44,341,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,989원 중앙값 2,514원/㎡ 높음 25% 3,139 225,259,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,088,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,215만 25.07
  2. 2억 4,449만 25.08
  3. 2억 3,733만 25.09
  4. 2억 3,787만 25.10
  5. 2억 8,848만 25.11
  6. 3억 5,944만 25.12
  7. 3억 9,388만 26.01
  8. 3억 4,677만 26.02
  9. 2억 9,944만 26.03
  10. 2억 5,998만 26.04
  11. 2억 2,978만 26.05
  12. 2억 2,526만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
219,056,009원
2026년 6월
225,259,620원

세대당 ▲ +7,793원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,309만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 23,870원
월 부과액의 3년 3개월 월 44,341,832원 부과 · 11,209,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,008원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 14억 1,053만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)세이프원 174,576,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.10 아파트 기전실, 수변전실내 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 덕성전기 3,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 내외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 441,800,000원 –
2026.09.01 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 대상임 쿠쿠홈시스(주) 976,380원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 설계감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 가온코리아 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 2,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 1,150,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.03 102,103동 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 다솔건설 1,450,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 유테크 2,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법