기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로 190

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,832원 성남분당구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 796세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1992.06.09 (34년차)
관리비부과면적
71,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
693대
CCTV
140대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374805
분당샛별마을라이프 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,373원 536.5 38,504,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,712원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 507.0 36,387,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 532,912
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 198,320
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 3.6 255,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 1,131,251
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,103원 633.4 45,453,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,453원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 160.3 11,504,843
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,311원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 436.0 31,291,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 686,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 585,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,624원 51.3 3,680,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,450원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 38.3 2,745,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.0 934,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,837원 2,992.9 214,790,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,697원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 229.6 16,474,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,877원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 1,085.6 77,909,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,759원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 485.3 34,832,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,367원 비교 자료 없음 59.5 4,272,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,423원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 171.1 12,276,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,235원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 590.5 42,375,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,914원 높음 1601% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 32.3 2,319,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,690원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 196.2 14,081,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.5 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.5 1,257,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,815원 높음 242% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 86.7 6,220,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 562원 비교 자료 없음 6.2 447,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,706원 617.9 44,341,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,706원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 617.9 44,341,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,643원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 30% 4,832 346,772,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,491,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,637만 25.03
  2. 2억 6,477만 25.04
  3. 2억 2,940만 25.05
  4. 2억 1,906만 25.06
  5. 2억 3,215만 25.07
  6. 2억 4,449만 25.08
  7. 2억 3,733만 25.09
  8. 2억 3,787만 25.10
  9. 2억 8,848만 25.11
  10. 3억 5,944만 25.12
  11. 3억 9,388만 26.01
  12. 3억 4,677만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
365,980,521원
2026년 2월
346,772,170원

세대당 ▼ -24,131원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,137만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 21,895원
월 부과액의 2년 11개월 월 44,341,832원 부과 · 3,762,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 4,883만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)세이프원 174,576,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.10 아파트 기전실, 수변전실내 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 덕성전기 3,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 대상임 쿠쿠홈시스(주) 976,380원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 설계감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 가온코리아 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 1,150,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 2,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.03 102,103동 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 다솔건설 1,450,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.08 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 유테크 2,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.08 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법