기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로 190

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,488원 성남분당구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 796세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1992.06.09 (34년차)
관리비부과면적
71,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
693대
CCTV
140대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374805
분당샛별마을라이프 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,347원 536.2 38,484,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,311원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 502.6 36,067,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 582,087
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 205,950
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 3.6 255,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,725원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.1 1,373,405
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,224원 623.6 44,754,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,140원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 156.8 11,255,387
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,746원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 429.7 30,841,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 686,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 585,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,693원 41.0 2,939,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,014원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 22.3 1,603,373
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 0.2 14,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,661원 비교 자료 없음 18.4 1,322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,858원 3,669.7 263,362,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,096원 높음 126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 311.6 22,364,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,299원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,689.2 121,229,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,673원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 550.9 39,540,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,718원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 163.2 11,715,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,487원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 593.2 42,575,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,309원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 214.2 15,369,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.4 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.6 1,188,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,815원 높음 244% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 86.7 6,220,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 651원 비교 자료 없음 7.2 518,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,706원 617.9 44,341,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,706원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 617.9 44,341,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,828원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 26% 5,488 393,883,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,102,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,598만 25.02
  2. 2억 9,637만 25.03
  3. 2억 6,477만 25.04
  4. 2억 2,940만 25.05
  5. 2억 1,906만 25.06
  6. 2억 3,215만 25.07
  7. 2억 4,449만 25.08
  8. 2억 3,733만 25.09
  9. 2억 3,787만 25.10
  10. 2억 8,848만 25.11
  11. 3억 5,944만 25.12
  12. 3억 9,388만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
375,688,766원
2026년 1월
393,883,094원

세대당 ▲ +22,857원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,030만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 21,045원
월 부과액의 2년 10개월 월 44,341,832원 부과 · 2,543,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 4,883만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)세이프원 174,576,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.10 아파트 기전실, 수변전실내 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 덕성전기 3,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 대상임 쿠쿠홈시스(주) 976,380원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 설계감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 가온코리아 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 1,150,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 소방시설종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 대성방재 2,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.03 102,103동 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 수의계약 대상임 다솔건설 1,450,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.08 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 수의계약 대상임 유테크 2,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.08 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지산아이앤씨 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법