기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을동아2차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 179

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,523원 성남분당구 대비 높음 15%
  • 706세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.05.24 (31년차)
관리비부과면적
59,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
513대
CCTV
95대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375119
정자정든마을동아2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,047원 530.2 31,802,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,099원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 507.3 30,428,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 576,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 73,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 높음 155% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 486,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,359원 875.3 52,497,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,882원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 175.2 10,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,448원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 664.4 39,852,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,620원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 538,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,106원 295.5 17,724,688
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,830원 높음 414% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 268.7 16,117,892
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,276원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.8 1,606,796
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,764원 2,422.0 145,269,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,310원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 121.4 7,278,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,142원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,237.6 74,230,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,918원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 293.3 17,592,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,227원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 132.1 7,925,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,766원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 338.6 20,308,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 424원 높음 230% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.0 299,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,183원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 225.8 13,542,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,852원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.8 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 736,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.2 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,101원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.0 777,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,986원 400.0 23,994,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,986원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 23,994,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,261원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 15% 4,523 271,288,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,826,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,214만 25.01
  2. 2억 7,129만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,695원
월 부과액의 1년 2개월 월 23,994,100원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 수의계약 규정 (주)태영 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 (주)원바스 2,924,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.06.04 205동 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 믿음공사 2,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 청소용역계약변경수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 수의계약 규정 (주)엘림테크 11,443,950원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.24 건물,영업,어린이,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 수의계약 규정 nh농협손해보험 10,315,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)한국이엘에스 900,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.01 유선방송통신수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)아름방송 2,795,760원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 정든마을 동아2단지 아파트 로비폰 및 자동문 설치공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)청아람정보통신 1,500,000원 26.03.16 ~ 26.07.31
2026.03.03 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 수의계약 규정 에이원코킹공사 720,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.27 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 수의계약 규정 에이원코킹공사 1,520,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법