기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을동아2차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 179

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,371원 성남분당구 대비 높음 61%
  • 706세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.05.24 (31년차)
관리비부과면적
59,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
513대
CCTV
95대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375119
정자정든마을동아2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,601원 501.4 30,076,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,214원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 485.1 29,096,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 486,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 61,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 432,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,025원 871.3 52,261,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,784원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 174.0 10,437,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,213원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 661.7 39,686,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,620원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 538,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,629원 207.5 12,445,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,155원 높음 238% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 166.6 9,993,338
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,474원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 40.9 2,452,476
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,068원 3,390.8 203,376,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,980원 높음 559% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 706.0 42,345,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,334원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 568.9 34,123,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 33,240원 비교 자료 없음 391.3 23,467,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,240원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 391.3 23,467,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,028원 높음 276% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 518.2 31,083,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,096원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 354.3 21,247,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,765원 높음 6708043% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 197.3 11,836,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,381원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 192.8 11,564,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.8 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 736,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,006원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.6 1,416,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,101원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.0 777,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,986원 400.0 23,994,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,986원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 23,994,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,309원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 61% 5,371 322,153,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,366,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,214만 25.01
  2. 2억 7,129만 25.02
  3. 3억 2,215만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,563만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,096원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,994,100원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 수의계약 규정 (주)태영 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 (주)원바스 2,924,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.06.04 205동 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 믿음공사 2,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 청소용역계약변경수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 수의계약 규정 (주)엘림테크 11,443,950원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.24 건물,영업,어린이,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 수의계약 규정 nh농협손해보험 10,315,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)한국이엘에스 900,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.01 유선방송통신수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)아름방송 2,795,760원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 정든마을 동아2단지 아파트 로비폰 및 자동문 설치공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)청아람정보통신 1,500,000원 26.03.16 ~ 26.07.31
2026.03.03 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 수의계약 규정 에이원코킹공사 720,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.27 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 수의계약 규정 에이원코킹공사 1,520,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법