기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을동아2차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 179

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,740원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 706세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.05.24 (31년차)
관리비부과면적
59,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
513대
CCTV
95대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375119
정자정든마을동아2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,557원 571.5 34,280,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,860원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 539.8 32,376,946
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.6 1,056,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 75,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 비교 자료 없음 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 641,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,568원 818.9 49,115,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,435원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 181.7 10,897,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,099원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 601.5 36,076,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,620원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 538,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,391원 122.3 7,336,201
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,568원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 89.1 5,343,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,823원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.2 1,992,873
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,200원 2,827.3 169,580,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,538원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 88.7 5,321,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,619원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,678.7 100,688,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,918원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 187.4 11,238,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,974원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 176.3 10,571,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,721원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 396.9 23,806,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,492원 높음 5367% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 41.1 2,465,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,921원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 187.4 11,239,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.9 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 736,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.9 1,373,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.7 823,566
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,986원 400.0 23,994,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,986원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 23,994,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,702원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 9% 4,740 284,307,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,155,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,129만 25.02
  2. 3억 2,215만 25.03
  3. 2억 716만 25.04
  4. 1억 9,531만 25.05
  5. 1억 7,969만 25.06
  6. 1억 8,704만 25.07
  7. 1억 8,120만 25.08
  8. 1억 7,263만 25.09
  9. 1억 8,257만 25.10
  10. 2억 9,568만 25.11
  11. 2억 5,824만 25.12
  12. 2억 8,431만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
282,144,114원
2026년 1월
284,307,411원

세대당 ▲ +3,064원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,608만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,271원
월 부과액의 1년 9개월 월 23,994,100원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 수의계약 규정 (주)태영 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 (주)원바스 2,924,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.06.04 205동 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 믿음공사 2,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 청소용역계약변경수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 수의계약 규정 (주)엘림테크 11,443,950원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.24 건물,영업,어린이,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 수의계약 규정 nh농협손해보험 10,315,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)한국이엘에스 900,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.01 유선방송통신수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)아름방송 2,795,760원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 정든마을 동아2단지 아파트 로비폰 및 자동문 설치공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)청아람정보통신 1,500,000원 26.03.16 ~ 26.07.31
2026.03.03 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 수의계약 규정 에이원코킹공사 720,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.27 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 수의계약 규정 에이원코킹공사 1,520,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법