기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을동아2차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 179

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,996원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 706세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1995.05.24 (31년차)
관리비부과면적
59,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
513대
CCTV
95대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375119
정자정든마을동아2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,143원 507.8 30,458,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,241원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 473.7 28,410,438
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 728,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 63,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,780원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.9 1,256,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,548원 901.0 54,043,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,565원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 195.0 11,695,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,955원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 670.4 40,210,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,620원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 538,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,640원 125.2 7,512,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,367원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 86.7 5,200,948
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,273원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 38.5 2,311,057
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,201원 1,061.7 63,682,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,751원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 44.1 2,648,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,189원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 225.9 13,547,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,243원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 97.0 5,819,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,824원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 374.6 22,467,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,428원 높음 1180% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 16.8 1,008,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,509원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 217.9 13,067,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,852원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.8 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 736,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.0 1,560,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.7 823,566
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 986원 비교 자료 없음 11.6 696,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,986원 400.0 23,994,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,986원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 23,994,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,519원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 18% 2,996 179,690,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,895,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,214만 25.01
  2. 2억 7,129만 25.02
  3. 3억 2,215만 25.03
  4. 2억 716만 25.04
  5. 1억 9,531만 25.05
  6. 1억 7,969만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,388만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,400원
월 부과액의 1년 4개월 월 23,994,100원 부과 · 47,300,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,014원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 5,187만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 수의계약 규정 (주)태영 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 (주)원바스 2,924,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.06.04 205동 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부 수의계약 규정 믿음공사 2,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 청소용역계약변경수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 수의계약 규정 (주)엘림테크 11,443,950원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.24 건물,영업,어린이,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 수의계약 규정 nh농협손해보험 10,315,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.11 각 동 현관자동문 및 로비폰 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,000,000원 –
2026.04.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)한국이엘에스 900,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.01 유선방송통신수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)아름방송 2,795,760원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 정든마을 동아2단지 아파트 로비폰 및 자동문 설치공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 수의계약 규정 (주)청아람정보통신 1,500,000원 26.03.16 ~ 26.07.31
2026.03.03 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 수의계약 규정 에이원코킹공사 720,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법