기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌그린타운 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로263번길 13

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,311원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 1,774세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,774세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
163,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG, 화성, 대우, 대창
주차
1,706대
CCTV
232대
승강기
38대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 19 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376107
서현효자촌그린타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,258원 393.2 64,321,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,581원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 375.0 61,346,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 1,667,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 225,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 1,022,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,162원 554.8 90,761,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,370원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 155.8 25,492,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,806원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 366.6 59,971,864
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 1,264,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 3,313,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 719,752
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,549원 179.5 29,358,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,980원 높음 119% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 119.1 19,478,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,856원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 52.7 8,615,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 713원 비교 자료 없음 7.7 1,265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,296원 2,833.7 463,539,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,760원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 236.0 38,602,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,703원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,287.3 210,579,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,116원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 435.1 71,166,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,422원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 188.9 30,906,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,541원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 418.0 68,372,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,508원 높음 21261% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 27.2 4,449,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,946원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 162.1 26,514,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.3 3,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.5 2,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.2 3,468,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.1 3,121,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.1 174,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,273원 350.0 57,253,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,273원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 57,253,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,539원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 4% 4,311 705,234,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,874,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 523만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,730만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,044원
월 부과액의 3년 4개월 월 57,253,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 15억 6,462만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)홈스웰 4,640,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.28 메리츠 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 45,036,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 XPERP 공급계약(전산회계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 홍진테이타서비스(주) 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 압축기부착형팽창탱크 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 케이에이치이(주) 25,630,000원 26.08.25 ~ 26.10.14
2026.08.10 시설물 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성문 2,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 자동제어 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 바스코리아(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 종합유선방송 수신 특약서 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)아름방송네트워크 153,273,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 방역[소독],조경관리계약(2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유)미래환경 83,616,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약 (노후난방배관 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 세종안전기술주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 우리관리(주) 23,555,520원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법