기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌그린타운 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로263번길 13

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,859원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,774세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,774세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
163,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG, 화성, 대우, 대창
주차
1,706대
CCTV
232대
승강기
38대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 19 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376107
서현효자촌그린타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,914원 422.0 69,033,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,502원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 406.7 66,528,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 1,444,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 231,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 830,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,259원 577.6 94,481,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,301원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 165.9 27,143,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,936원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 378.9 61,976,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 1,328,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 3,313,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 719,752
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,344원 101.3 16,576,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,558원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 49.4 8,086,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,786원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 51.9 8,490,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,093원 2,408.6 393,993,226
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,513원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 200.8 32,841,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,314원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 957.7 156,669,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,387원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 372.9 61,002,900
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,074원 비교 자료 없음 65.9 10,776,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,757원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 160.0 26,178,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,910원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 356.9 58,382,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,127원 높음 1685% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 33.9 5,546,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,473원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 178.6 29,223,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.1 3,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.1 2,304,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.3 2,674,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.2 4,288,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 2.0 323,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,273원 350.0 57,253,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,273원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 57,253,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,884원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 4% 3,859 631,337,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,804,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,047만 25.03
  2. 4억 9,801만 25.04
  3. 4억 4,324만 25.05
  4. 4억 1,603만 25.06
  5. 4억 3,502만 25.07
  6. 4억 4,394만 25.08
  7. 4억 1,445만 25.09
  8. 4억 5,553만 25.10
  9. 5억 3,660만 25.11
  10. 6억 8,035만 25.12
  11. 7억 4,273만 26.01
  12. 6억 3,134만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
684,896,744원
2026년 2월
631,337,797원

세대당 ▼ -30,191원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 3,267만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 17,928원
월 부과액의 4년 3개월 월 57,253,100원 부과 · 13,735,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 15억 6,462만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)홈스웰 4,640,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.28 메리츠 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 45,036,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 XPERP 공급계약(전산회계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 홍진테이타서비스(주) 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 압축기부착형팽창탱크 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 케이에이치이(주) 25,630,000원 26.08.25 ~ 26.10.14
2026.08.10 시설물 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성문 2,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 자동제어 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 바스코리아(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 종합유선방송 수신 특약서 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)아름방송네트워크 153,273,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 방역[소독],조경관리계약(2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유)미래환경 83,616,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약 (노후난방배관 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 세종안전기술주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 우리관리(주) 23,555,520원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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