기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌그린타운 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로263번길 13

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,187원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 1,774세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,774세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
163,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG, 화성, 대우, 대창
주차
1,706대
CCTV
232대
승강기
38대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 19 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376107
서현효자촌그린타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,402원 383.9 62,802,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,795원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 355.7 58,179,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 1,767,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 246,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.3 2,501,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,208원 555.3 90,842,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,431원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 156.5 25,601,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,790원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 366.4 59,943,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 1,264,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 3,313,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 719,752
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,600원 212.6 34,769,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,420원 높음 178% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 145.5 23,807,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,228원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 56.7 9,275,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 951원 비교 자료 없음 10.3 1,686,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,592원 2,685.1 439,229,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,022원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 217.1 35,519,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,832원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,234.5 201,938,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,014원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 358.0 58,567,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,288원 비교 자료 없음 68.2 11,155,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,241원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 165.3 27,037,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,465원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 352.1 57,592,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,263원 높음 1520% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 24.5 4,013,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,574원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 190.6 31,177,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.2 3,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 2,099,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,710원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 3,033,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.1 3,120,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.1 174,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,273원 350.0 57,253,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,273원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 57,253,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,075원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 6% 4,187 684,896,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,735,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 523만 25.01
  2. 6억 8,490만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,689원
월 부과액의 3년 6개월 월 57,253,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 58억 7,802만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)홈스웰 4,640,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.28 메리츠 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 45,036,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 XPERP 공급계약(전산회계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 홍진테이타서비스(주) 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 압축기부착형팽창탱크 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 케이에이치이(주) 25,630,000원 26.08.25 ~ 26.10.14
2026.08.10 시설물 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성문 2,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 자동제어 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 바스코리아(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 종합유선방송 수신 특약서 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)아름방송네트워크 153,273,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 방역[소독],조경관리계약(2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유)미래환경 83,616,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약 (노후난방배관 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 세종안전기술주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.12 난방배관교체공사 감리용역 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰자 경쟁입찰 낙찰 44,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법