기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌동아 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 7

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,201원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 648세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
86,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공용토건(주)
주차
809대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376303
서현효자촌동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,947원 427.9 36,901,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,455원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 401.7 34,639,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 1,154,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 193,400
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.4 119,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 557,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,971원 788.8 68,021,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,837원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 119.0 10,262,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,957원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 615.9 53,108,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,228원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.3 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 782,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,741원 140.8 12,144,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,500원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 124.0 10,692,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.2 968,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 747원 비교 자료 없음 5.6 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,094원 2,345.2 202,236,651
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,342원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 47.7 4,109,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,960원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,209.5 104,302,016
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,126원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 316.6 27,297,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,469원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 123.8 10,671,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,128원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 406.7 35,075,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,214원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 166.9 14,394,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,580원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 1,024,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.4 1,411,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,808원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.6 2,467,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,272원 498.0 42,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,272원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 498.0 42,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,024원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 7% 4,201 362,247,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,777,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,517만 25.01
  2. 3억 6,225만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 465만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,214원
월 부과액의 2개월 월 42,944,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 336만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)성심소방 1,530,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 칼라레이저 복합기 임대차 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 미래정보OA 130,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 소방점검 경보설비 지적보수,교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 돌삼전기통신 2,015,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 (유)위드회계법인 이희승 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용품 (파지,고철)매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 최저가 선정 (주)세명자원 630,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰제 오티스서비스엑스퍼트유한회사 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 저수조용역도급표준계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 그린앤크린 1,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.17 제1기계실 FCU교체 및 각 기계실 프로그램 점검 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 하나테크 2,900,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.16 경비원화장실 보수(203동 5호209동 2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 현대공사 2,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.30 공동구 지하 난방배관(216동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 현대공사 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법