기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌동아 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 7

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,171원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 648세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
86,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공용토건(주)
주차
809대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376303
서현효자촌동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,700원 433.6 37,389,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,759원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 411.5 35,483,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,848원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.9 1,197,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 190,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 483,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,329원 799.0 68,901,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,877원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 119.3 10,288,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,223원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 617.9 53,280,548
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,281원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.2 4,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 782,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,473원 153.8 13,266,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,463원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 116.2 10,019,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,011원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.7 3,247,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,278원 1,287.1 110,988,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,311원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 47.4 4,089,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,660원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 237.9 20,515,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,496원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 296.8 25,593,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,116원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 106.1 9,147,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,974원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 360.5 31,087,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,055원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 165.7 14,291,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.3 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,077원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.6 1,345,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,808원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.6 2,467,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,272원 498.0 42,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,272원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 498.0 42,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,053원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 11% 3,171 273,490,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,632,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,517만 25.01
  2. 3억 6,225만 25.02
  3. 3억 639만 25.03
  4. 2억 7,349만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,313만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 268원
월 부과액의 1개월 월 42,944,000원 부과 · 67,056,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 2,551만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기메인쉬브및로프설치공사사업자선정입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 114,900,000원 –
2026.08.20 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)성심소방 1,530,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 칼라레이저 복합기 임대차 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 미래정보OA 130,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 소방점검 경보설비 지적보수,교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 돌삼전기통신 2,015,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 (유)위드회계법인 이희승 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰제 오티스서비스엑스퍼트유한회사 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 재활용품 (파지,고철)매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 최저가 선정 (주)세명자원 630,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 저수조용역도급표준계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 그린앤크린 1,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.17 제1기계실 FCU교체 및 각 기계실 프로그램 점검 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 하나테크 2,900,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.16 경비원화장실 보수(203동 5호209동 2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 현대공사 2,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법