기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌동아 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 7

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,129원 성남분당구 대비 높음 5%
  • 648세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
86,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공용토건(주)
주차
809대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376303
서현효자촌동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,037원 428.6 36,959,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,944원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 397.8 34,307,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 825,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 202,280
A04 피복비 직원 근무복 366원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 237,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,087원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.7 1,352,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,468원 800.0 68,991,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 149.9 12,928,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,833원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 614.9 53,027,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,328원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 860,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,043원 128.1 11,043,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,046원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 90.5 7,806,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 12.5 1,081,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,327원 비교 자료 없음 25.0 2,156,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,612원 2,274.0 196,092,649
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,674원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 117.8 10,156,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,944원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,074.1 92,627,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,741원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 268.6 23,160,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,285원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 107.3 9,256,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,687원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 418.5 36,085,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,403원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 183.4 15,813,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,580원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 1,024,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.7 1,615,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,808원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.6 2,467,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,702원 비교 자료 없음 27.8 2,399,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,272원 498.0 42,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,272원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 498.0 42,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 549,432원 중앙값 3,925원/㎡ 높음 5% 4,129 356,031,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,424,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,517만 25.01
  2. 3억 6,225만 25.02
  3. 3억 639만 25.03
  4. 2억 7,349만 25.04
  5. 2억 3,895만 25.05
  6. 2억 3,145만 25.06
  7. 2억 4,949만 25.07
  8. 2억 6,361만 25.08
  9. 2억 3,789만 25.09
  10. 2억 4,447만 25.10
  11. 2억 9,771만 25.11
  12. 3억 5,603만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,566만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 993원
월 부과액의 2개월 월 42,944,000원 부과 · 150,119,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 336만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)성심소방 1,530,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 칼라레이저 복합기 임대차 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 미래정보OA 130,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 소방점검 경보설비 지적보수,교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 돌삼전기통신 2,015,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 (유)위드회계법인 이희승 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용품 (파지,고철)매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 최저가 선정 (주)세명자원 630,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰제 오티스서비스엑스퍼트유한회사 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 저수조용역도급표준계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 그린앤크린 1,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.17 제1기계실 FCU교체 및 각 기계실 프로그램 점검 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 하나테크 2,900,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.16 경비원화장실 보수(203동 5호209동 2호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 현대공사 2,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.30 공동구 지하 난방배관(216동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 최저가 선정 현대공사 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법